茶地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書茶地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書/茶地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書2024年度《茶地轉(zhuǎn)讓合同樣本范本合同樣本書》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出讓方（甲方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5：________________1.2受讓方（乙方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5：________________第二章：茶地基本情況2.1茶地位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________________2.1.2所在縣（區(qū)、旗）：________________2.1.3所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：________________2.1.4四至：________________2.2茶地面積2.2.1總面積：________________2.2.2其中：已開發(fā)面積：________________，未開發(fā)面積：________________2.3茶地性質(zhì)及用途2.3.1土地性質(zhì)：________________2.3.2土地用途：________________2.4茶地產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證書編號：________________第三章：轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將茶地使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1茶地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：________________（大寫：________________）3.2.2.1簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣：________________（大寫：________________）3.2.2.2茶地過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付人民幣：________________（大寫：________________）第四章：茶地交付及過戶4.1茶地交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)將茶地交付給乙方。4.1.2交付方式：甲方將茶地實際交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2茶地過戶4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理茶地過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.2.2過戶費(fèi)用負(fù)擔(dān)：按照國家規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章：茶地使用及維護(hù)5.1茶地使用5.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及茶地所在地政策規(guī)定使用茶地，不得擅自改變茶地用途。5.1.2乙方在使用茶地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保茶地生態(tài)平衡。5.2茶地維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)茶地的日常維護(hù)和管理，確保茶地設(shè)施完好。5.2.2甲方有權(quán)對乙方茶地使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用茶地，甲方有權(quán)要求乙方整改。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的茶地使用權(quán)合法有效，并對其真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付茶地，并協(xié)助乙方辦理茶地過戶手續(xù)。6.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取茶地轉(zhuǎn)讓款。6.1.4甲方應(yīng)保證茶地在交付乙方時，不存在任何第三方主張權(quán)利的障礙。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用茶地，并對其享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付茶地轉(zhuǎn)讓款。6.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及茶地所在地政策規(guī)定使用茶地，不得擅自改變茶地用途。6.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶地的日常維護(hù)和管理，確保茶地設(shè)施完好。第七章：茶地使用期限7.1茶地使用期限7.1.1乙方使用茶地的期限自茶地交付之日起計算，共計____年。7.1.2使用期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.1.3使用期限屆滿，乙方未提出續(xù)約或雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，乙方應(yīng)按照約定將茶地返還甲方。第八章：茶地使用費(fèi)及稅費(fèi)8.1茶地使用費(fèi)8.1.1乙方在使用茶地期間，無需向甲方支付茶地使用費(fèi)。8.1.2如遇國家政策調(diào)整，茶地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)8.2.1茶地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.2.2茶地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間向乙方交付茶地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為茶地轉(zhuǎn)讓款的____%。9.1.2甲方未按約定辦理茶地過戶手續(xù)，導(dǎo)致茶地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移至乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為茶地轉(zhuǎn)讓款的____%。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定時間支付茶地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.2.2乙方未按約定使用茶地，或擅自改變茶地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為茶地轉(zhuǎn)讓款的____%。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向茶地所在地的人民法院提起訴訟。10.1.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前____日通知對方，并在通知中載明變更的內(nèi)容及理由。11.1.3變更后的合同條款與原合同條款有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。11.2合同的解除11.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2雙方同意，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力的法律后果13.2.1受不可抗力影響的一方，可以免除或減輕其因不可抗力所導(dǎo)致的違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力對合同履行的影響。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2同意轉(zhuǎn)讓的一方，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓的效力14.2.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，不再承擔(dān)合同義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶地轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何一方對合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同的適用法律15.2.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院具有解決合同爭議的管轄權(quán)。附件：茶地使用權(quán)證書復(fù)印件、茶地產(chǎn)權(quán)