第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人建房承包施工合同甲方：_____姓名：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____姓名：_____身份證號(hào)碼：_____甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。一、用具設(shè)備。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨(dú)兩間院內(nèi)平房、院墻、大門(mén)樓。三、工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方總施工費(fèi)20%。四、五、承包價(jià)格付款方式每平方米人民幣大寫(xiě)：壹佰玖拾元整(190.00元)，建筑面積按竣工后實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方元;工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費(fèi)中扣除。房屋建成后一年內(nèi)，若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。七、安全生產(chǎn)及其它安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián)，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢(qián)，本合同終止。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。承包方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：簽字日期：____年____月____日2024年個(gè)人建房承包施工合同（二）個(gè)人建房承包施工合同書(shū)合同編號(hào)：___________甲方（建設(shè)方）：姓名/名稱(chēng)：___________地址：___________電話：___________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________乙方（承包方）：姓名/名稱(chēng)：____________地址：____________電話：____________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____________鑒于，甲方計(jì)劃在2024年進(jìn)行個(gè)人建房項(xiàng)目，并愿意委托乙方作為承包方進(jìn)行施工；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方將其位于__________________（地址）的地塊委托給乙方負(fù)責(zé)施工，建造房屋。雙方同意遵守本合同所規(guī)定的所有條款和條件。第二條工程內(nèi)容根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和工程要求，乙方將承擔(dān)以下具體任務(wù)：1.建筑物的施工：包括地基、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、外部裝飾等；2.室內(nèi)設(shè)施的安裝：包括水電、暖通等設(shè)備的安裝；3.建筑物周邊景觀的綠化設(shè)計(jì)與施工。第三條工期和計(jì)劃1.工程開(kāi)始日期：____年___月___日；2.工程完工日期：____年___月___日；3.工期延誤：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商并及時(shí)調(diào)整工期。第四條工程款項(xiàng)及支付1.工程總價(jià)款：_______元（大寫(xiě)：_____________）；2.工程款支付方式：乙方施工過(guò)程中，按以下方式支付工程款項(xiàng)：a.項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用：應(yīng)于工程開(kāi)始日期前支付總價(jià)款的20%；b.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度合理支付總價(jià)款的%25；c.完工結(jié)算：根據(jù)工程驗(yàn)收合格后支付余下工程款項(xiàng)。第五條變更和索賠1.如因甲方原因或變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致工程變動(dòng)，乙方可向甲方提出變更訂單，并雙方進(jìn)行價(jià)格和工期的重新協(xié)商；2.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠要求；3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決變更和索賠事項(xiàng)，并在書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議。第六條質(zhì)量保證1.乙方需確保所施工的房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定；2.在工程竣工驗(yàn)收后90天內(nèi)，乙方需提供質(zhì)量保證；第七條違約與解除1.若一方違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)采取以下任一措施：要求違約方在合理期限內(nèi)采取糾正措施，或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如因不可抗力因素?zé)o法履約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并免除對(duì)方責(zé)任。第八條保密條款雙方同意保守合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)的商業(yè)秘密，并在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。第九條管轄法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及與合同有關(guān)的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.凡因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同一方所在地法院提起訴訟。