PAGEPAGE1（新版）中級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）《專業(yè)知識與實務(wù)》易考易錯高頻備考試題庫300道（含詳解）一、單選題1.某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天。該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的自由時差為()天。A、0B、2C、3D、5答案：C解析：此題考查單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中自由時差的計算。單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，除以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作外，其他工作的自由時差等于本工作與其緊后工作之間時間間隔的最小值。相鄰兩項工作之間的時間間隔是指其緊后工作的最早開始時間與本工作最早完成時間的差值。工作最早完成時間應等于本工作最早開始時間與其持續(xù)時間之和?？记俺瑝壕?，軟件考前一周更新，本題中，工作M的最早完成時間=20+9=29(天)，工作M與兩項緊后工作的時間間隔分別為：32-29=3(天)，34-29=5(天)。故工作M的自由時差=min(3，5)=3(天)。2.下列風險中，屬于承包商風險的是()。A、基礎(chǔ)設(shè)施落后B、惡劣的現(xiàn)場條件C、工程所在國發(fā)生戰(zhàn)爭D、報價失誤答案：D解析：此題考查工程承包商風險。承包商所承擔的風險包括：①投標階段風險有投標相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風險，選擇投標中介或代理人不當?shù)娘L險，投標失敗或失誤的風險等；②簽約履約階段風險有合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷，合同管理不善，工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練，分包單位管理水平低下等；③驗收交付階段風險有竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承辦商未按規(guī)定進行檔案資料管理，債權(quán)債務(wù)處理風險等。3.已知銀行年利率為6％，假設(shè)每季度復利一次，若10年內(nèi)每季度都能得到500元，則現(xiàn)在應存款（）元。(P/A，6%/4，10×4)=29.926A、12786B、15697C、14963D、13469答案：C解析：本題考查的是資金時間價值的計算。本題是每季度復利一次，因此應當按照季度作為復利期間，i=6%/4；n=10×4?？疾榈阮~支付現(xiàn)值因數(shù)的概念及計算:P=A×(P/A，i，n)=500×(P/A，6%/4，10×4)=14963(元)。4.承包人的某些索賠要求，雖然在工程項目的合同條款中沒有專門的文字依據(jù)。但可以根據(jù)該合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權(quán)，這種索賠被稱為()。A、合同中的明示索賠B、綜合索賠C、合同中的默示索賠D、雙向索賠答案：C解析：本題考查的是對按索賠合同依據(jù)分類的理解，本題所述的索賠稱為合同中的默示索賠。5.裝配化裝修技術(shù)可以促進從材料時代到部品時代的跨越，構(gòu)成部品的元素從大至小依次是（）。A、配件、部品、部件B、部品、部件、配件C、配件、部件、部品D、部件、部品、配件答案：B解析：此題考查部品的構(gòu)成元素。部品是通過工業(yè)化制造技術(shù),將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進行集成加工而成的，是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。6.發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。A、建設(shè)工程施工合同B、建設(shè)工程設(shè)計合同C、建設(shè)工程勘察合同D、建設(shè)工程監(jiān)理合同答案：A解析：建筑工程施工合同是指發(fā)包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。7.某建設(shè)項目建設(shè)期3年，各年計劃投資額分別為1800萬元、2400萬元和1900萬元，年均價格上漲率為5％，則該項目建設(shè)期漲價預備費約為()。A、305萬元B、463萬元C、636萬元D、961萬元答案：C解析：8.下列工程項目，可以不進行招標的是()。A、國有資金占主導地位的項目B、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇的項目C、需要向原中標人采購工程的項目D、采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大的項目答案：C解析：此題考查工程招標范圍和方式。①國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標；但有下列情形之一的，可以邀請招標：a.技術(shù)復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；b.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。②有下列情形之一的，可以不進行招標：a.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；b.采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；c.已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；d.需要向原中標人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；e.國家規(guī)定的其他特殊情形。9.BIM模型的核心元素是（）。A、模型圖元B、視圖圖元C、標注圖元D、顏色圖元答案：A解析：此題考查BIM技術(shù)的模型元素^BIM模型是BIM施工進度管理實現(xiàn)的基礎(chǔ)。BIM建模軟件一般將模型元素分為模型圖元、視圖圖元和標注圖元。模型圖元是BIM模型的核心元素，是對建筑實體最直接的反映。10.招標人將全部經(jīng)過開標前檢查符合遞交條件的投標文件啟封揭曉，是指（）。A、開標B、中標C、投標D、評標答案：A解析：考察開標的定義。11.某建設(shè)項目，建設(shè)期為2年，建設(shè)期第一年貸款400萬元，第二年貸款500萬元，貸款均為年初發(fā)放，年利率為12％，采用復利法計算建設(shè)期貸款利息，則第二年末貸款的復本利和為()萬元。A、925．17B、1061．76C、1189．17D、1225．17答案：B解析：考察單利、復利的計算。第一年利息=400×12%=48萬元本利和=400＋48=448萬元。第二年利息=（448＋500）×12%=113．76萬元本利和=500＋113．76=613．76萬元。第二年末貸款的復本利和=448＋613．76=1061．76萬元。12.施工合同按計價方式可分為三種，不包括（）。A、總價合同B、單價合同C、可調(diào)價格合同D、成本加酬金合同答案：C解析：施工合同計價方式可分為三種：①總價方式；②單價方式；③成本加酬金方式。相應地，施工合同也可稱為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。13.下列不屬于室內(nèi)聲環(huán)境控制措施的是（）。A、噪聲的傳播控制B、噪聲的消除C、建筑隔聲D、建筑隔振與消聲答案：B解析：舒適的聲環(huán)境是指無噪聲干擾且音質(zhì)良好的聲環(huán)境。房間的音質(zhì)問題主要是針對大房間而言。室內(nèi)聲環(huán)境控制措施包括：①噪聲的傳播控制；②掩蔽噪聲；③吸聲減噪；④建筑隔聲；⑤建筑隔振與消聲等。14.關(guān)于房地產(chǎn)保險的說法，錯誤的是()。A、保險金額超過保險價值時，保險人應退還相應的保險費B、損失較大時，賠償金額可以高于保險金額C、保險人可以采取修復房屋至原狀的方法來補償被保險人的損失D、危險建筑物不在財產(chǎn)保險基本險的標的范圍內(nèi)答案：B解析：賠償金額不可以高于保險金額。15.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）A、該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B、該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C、該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D、該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小答案：D解析：本題考核的是關(guān)鍵工作的確定。工作總時差最小的工作是關(guān)鍵工作?？倳r差=最遲開始時間-最早開始時間。所以D是正確的。16.杜能圈中距離市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。A、谷物輪作區(qū)B、林業(yè)區(qū)C、輪栽農(nóng)作區(qū)D、自由農(nóng)作區(qū)答案：D解析：杜能在《孤立國》中提出六種耕作制度第一圈為自由農(nóng)作區(qū)、第二圈為林業(yè)區(qū)、第三圈為輪栽農(nóng)作區(qū)、第四圈為谷草農(nóng)作區(qū)、第五圈為三圃農(nóng)作區(qū)，第六圈為畜牧業(yè)區(qū)。17.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費動機調(diào)研內(nèi)容的是（）。A、消費者對位置的要求B、消費者的購買意向C、消費者的收入水平D、消費者可承受的價格答案：B解析：消費者動機調(diào)研是指為了滿足一定的需求而產(chǎn)生的購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的愿望和意念。答案為B。18.以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。A、定位策略B、分割策略C、渠道策略D、人本策略答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展營銷活動的可控因素歸納為產(chǎn)品、價格、渠道和促銷，稱之為4Ps。19.在按月等本息額償還方式下，會導致個人住房貸款月還款額增加的是（）。A、降低首付款比例B、降低貸款利率C、降低抵押率D、延長貸款期限答案：A解析：根據(jù)等額本息還款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，當首付款比例降低時，則需要貸款的P值就變大了，則月還款額就增加了。20.下列不屬于建設(shè)工程監(jiān)理工作三大目標的是()。A、質(zhì)量目標B、造價目標C、文明施工目標D、進度目標答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理目標控制。任何工程都有質(zhì)量、造價、進度三大目標，工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，需要協(xié)調(diào)處理三大目標之間關(guān)系、確定與分解三大目標，并采取有效措施控制三大目標。21.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的持續(xù)時間為5天，其最早開始時間是第6天。該工作有三項緊后工作，最遲開始時間分別為第16天、18天、20天。則工作M的總時差是()天。A、3B、5C、7D、9答案：B解析：（1）工作M的最早完成時間為：6+5=11（2）工作M的最遲完成時間為：min（16,18,20）=16（3）工作M的總時差=其最遲完成時間—其最早完成時間=16-11=5天22.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格的工程實際竣工日期，以（）為準。A、監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告表示同意的日期B、發(fā)包人驗收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工驗收申請報告的日期D、工程驗收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期答案：C解析：竣工驗收合格的，監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。實際竣工日期為承包人提交竣工驗收申請報告的日期，并應在工程接收證書中寫明。23.按照建設(shè)工程造價構(gòu)成，建設(shè)投資中的可行性研究費應列入（）。A、工程建設(shè)其他費用B、建筑安裝工程費用C、固定資產(chǎn)費用D、其他資產(chǎn)費用答案：A解析：工程建設(shè)其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用包括建設(shè)管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、場地準備費和臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備材料其他費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設(shè)施費、工程保險費、專利及專有技術(shù)使用費。24.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的是()。A、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)研B、房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研C、房地產(chǎn)市場競爭對手調(diào)研D、房地產(chǎn)消費動機調(diào)研答案：D解析：房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)購買力調(diào)研、消費者調(diào)研、消費動機調(diào)研、消費行為調(diào)研。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)研屬于市場環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)調(diào)研及房地產(chǎn)市場競爭對手調(diào)研屬于屬于市場供給調(diào)研。25.投標人對投標報價的評估可采用低標價和高標價的方法進行，其中高標價是指（）。A、與成本相一致的最高報價B、充分考慮預計利潤的最高報價C、充分考慮可能發(fā)生的風險損失以后的最高報價D、按“基礎(chǔ)標價-(預期盈利×修正系數(shù))”計算后的最高報價答案：C解析：高標價是指充分考慮可能發(fā)生的風險損失以后的最高報價。26.意外傷害保險是指當被保險人遭受意外傷害使其人身殘廢或死亡時，保險人依照合同規(guī)定給付保險金的()。A、人壽保險B、人身保險C、財產(chǎn)保險D、健康保險答案：B解析：此題考查意外傷害保險。意外傷害保險是指當被保險人遭受意外傷害使其人身殘廢或死亡時，保險人依照合同規(guī)定給付保險金的人身保險?！督ㄖā芬?guī)定：建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。27.某僅能節(jié)約人工的自動化設(shè)備投資56萬元，每年可以節(jié)約人工費用8萬元（該值假設(shè)發(fā)生于每年年末），在不考慮資金時間價值的情況下，為收回設(shè)備的投資，該設(shè)備的壽命應不短于()年。A、5B、6C、7D、8答案：C解析：因為不考慮資金的時間價值，直接作除法即可：56/8=7年。28.根據(jù)工程量清單計價規(guī)范，下列費用項目中，不得作為措施項目清單中競爭性費用的是（）。A、安全文明施工費B、職工教育經(jīng)費C、工會經(jīng)費D、工程保險費答案：A解析：措施項目中的總價項目金額應根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案自主確定。但其中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。29.進行對象選擇是價值工程活動的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，下列不適用于價值工程對象選擇的方法是()。A、目標管理法B、百分比法C、價值指數(shù)法D、ABC法答案：A解析：此題考查價值工程對象選擇方法。價值工程對象常用選擇方法有：百分比法、價值指數(shù)法和ABC法。30.相同專業(yè)的施工企業(yè)組成聯(lián)合體參加投標，在聯(lián)合體各方均具備承擔本招標工程資質(zhì)的前提下，應按照資質(zhì)等級（）的施工企業(yè)確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。A、較低B、較高C、平均D、最高答案：A解析：本題考查的是聯(lián)合體資質(zhì)等級的就低原則。31.在工程招標中，投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是（）。A、承諾B、議價C、要約D、邀約答案：C解析：投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是要約。招標是要約邀請。投標是要約，中標通知書是承諾。32.下列BIM技術(shù)應用模式中，屬于按照技術(shù)應用體系維度劃分的是（）。A、基礎(chǔ)應用B、平臺應用C、普及應用D、協(xié)同應用答案：D解析：BIM技術(shù)的應用模式劃分為兩個維度：按照管理框架維度劃分和按照技術(shù)應用體系維度劃分。其中，按照技術(shù)應用體系維度劃分為專項應用、集成應用、協(xié)同應用。33.在國民經(jīng)濟評價中應采用()計算勞動力的勞務(wù)費用。A、名義工資B、影子工資C、社會平均工資D、社會效益答案：B解析：此題考查國民經(jīng)濟評價相關(guān)內(nèi)容。影子工資是指項目使用勞動力、耗費勞動力資源而使社會付出的代價。工程項目國民經(jīng)濟評價中，以影子工資計算勞動力費用。34.從用戶需求的角度，可將功能類型分為()。A、基本功能與輔助功能B、美學功能與使用功能C、必要功能與不必要功能D、過剩功能與不足功能答案：C解析：此題考查價值工程中功能分類。按用戶需求不同，功能可分為必要功能和不必要功能。35.若評標委員會共9人，則技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家最少為（）人。A、4B、5C、6D、8答案：C解析：評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于2／3。36.壽命期均為8年的甲、乙兩方案，甲方案投資300萬元，乙方案投資500萬元，通過計算得出甲、乙兩方案的內(nèi)部收益率分別為18％和16％，差額投資收益率為15％，基準收益率為14％。關(guān)于方案選擇的說法，正確的是()。A、應選擇甲方案B、應選擇乙方案C、應同時選擇甲、乙兩個方案D、應同時拒絕甲、乙兩個方案答案：B解析：此題考查壽命期相等的互斥方案比選方法。先對方案進行絕對性檢驗。內(nèi)部收益率指標的評價準則是：當IRR≥ic時，可以考慮接受該項目；當IRR37.下列不屬于建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展方向的是（）。A、采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式B、考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系C、加強建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測及發(fā)展維護加固關(guān)鍵技術(shù)D、推廣應用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品答案：A解析：建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展可從以下三個方向考慮：①考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系，加強建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測及發(fā)展維護加固關(guān)鍵技術(shù)，推廣應用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品；②推廣應用節(jié)材技術(shù)，如高強、高性能建筑材料技術(shù)，提高材料耐久性和建筑壽命的技術(shù)，有利于節(jié)材的建筑優(yōu)化設(shè)計技術(shù)，可重復使用和資源化再生的材料生態(tài)設(shè)計技術(shù)和建筑部品化及建筑工業(yè)化技術(shù)等；③為科學管理節(jié)材，開發(fā)先進的工程項目管理技術(shù)，并制定建筑節(jié)材相關(guān)標準規(guī)范。38.建設(shè)單位在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時，需提供()。A、投標文件B、專項施工方案C、施工組織設(shè)計D、施工圖設(shè)計文件答案：C解析：此題考查辦理工程質(zhì)量監(jiān)督的手續(xù)。建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前，應當?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時需提供下列資料：①施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書；②中標通知書和施工、監(jiān)理合同；③建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構(gòu)組成；④施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則)；⑤其他需要的文件資料。39.給工人發(fā)放的冬季取暖補貼屬于建筑安裝工程費中的()。A、人工費B、材料費C、企業(yè)管理費D、規(guī)費答案：C解析：此題考查建筑安裝工程費構(gòu)成。勞動保險和職工福利費是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費，夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。而勞動保險和職工福利費屬于企業(yè)管理費。40.將工程風險分為高度、中度、低度風險的依據(jù)是()。A、風險造成的后果B、風險發(fā)生的原因C、風險作用的強度D、風險是否可管理答案：C解析：此題考查工程風險分類。工程風險是指工程項目在決策、設(shè)計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風險。為便于識別風險和對不同類型風險采取不同的分析方法和應對措施，可按不同原則和標準，對工程風險進行分類。其中，按風險作用的強度可以分為高度風險、中度風險和低度風險。41.編制建筑單位工程概算時，當初步設(shè)計深度不夠、不能準確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標可以利用時，可采用()來編制概算。A、實物法B、投資估算指標法C、概算指標D、類似工程預決算法答案：C解析：當初步設(shè)計深度不夠、不能準確地計算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標來編制概算。42.發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出()。A、整改通知B、暫?？辈焱ㄖ狢、解除合同通知D、費用賠償通知答案：B解析：此題考查工程勘察合同履行中違約責任。發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，勘察人有權(quán)解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和勘察人損失等。43.某套住宅的成交價格為5000元／m2，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費均由買方負擔。已知房地產(chǎn)交易中應由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費為正常價格的6％，應由買方繳納的契稅等稅費為正常價格的2％。該套住宅的正常價格為()元／m2。A、5200．00B、5300．00C、5319．15D、5400．00答案：C解析：5000／（1-6%）=5319.15元／m244.建筑工程保險為民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目在建過程中的()提供風險保障。A、資金短缺和資源不足B、機構(gòu)變更和人員調(diào)整C、刑事責任和行政責任D、自然災害和意外事故答案：D解析：考察建筑工程保險的適用范圍。建筑工程保險適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目，并為這些項目在建過程中的自然災害和意外事故提供風險保障。45.如果某常規(guī)投資項目的凈現(xiàn)值為負數(shù)，則必然存在的結(jié)論是()。A、投資回收期在1年之內(nèi)B、投資回收期小于基準投資回收期C、內(nèi)部收益率小于基準收益率D、年均現(xiàn)金流量大于原始投資答案：C解析：此題考查對經(jīng)濟評價指標的理解。投資方案的凈現(xiàn)值為負數(shù)，說明該投資項目未能達到預定的收益率水平，應考慮拒絕該項目。由投資回收期的判別準則得出，該項目投資回收期大于基準投資回收期，故選項B錯誤。由常規(guī)項目的凈現(xiàn)值NPV與內(nèi)部收益率IRR的關(guān)系圖(見下圖)可知，凈現(xiàn)值NPV<0時，一定存在內(nèi)部收益率IRR小于基準收益率，故選項c正確。而選項A和選項D的相關(guān)結(jié)論是得不出來的。46.投標單位資格審查的目的是（）。A、減少投標人的投標費用B、限制過多的招標單位C、減少招標人的招標費用D、了解投標單位的技術(shù)和財務(wù)實力及管理經(jīng)驗，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標答案：D解析：投標單位資格審查的目的是了解投標單位的技術(shù)和財務(wù)實力及管理經(jīng)驗，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標。47.工程建設(shè)項目招標過程中的資格審查，主要審查投標人是否具有（）的能力。A、編制工程量清單B、履行合同C、組織施工D、組織協(xié)調(diào)答案：B解析：資格審查的目的是審查投標人的技術(shù)和財務(wù)實力及管理經(jīng)驗，即是否具有履行合同的能力。48.常用國際工程合同類型不包括（）。A、FIDIC合同B、ICE合同C、IF合同D、JCT合同答案：C解析：常用國際工程合同類型包括FIDIC合同、ICE合同、JCT合同、AIA合同等。49.如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入，應優(yōu)先選擇()。A、總價合同B、單價合同C、百分比酬金合同D、目標成本加獎罰合同答案：B解析：此題考查工程設(shè)計深度不同合同類型選擇。工程設(shè)計深度是選擇合同類型的重要因素。如果施工圖設(shè)計已完成，工程量清單詳細而明確，則可選擇總價合同；如果實際工程量與預計工程量可能有較大出入，應優(yōu)先選擇單價合同；如果只完成工程初步設(shè)計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。50.已知甲和乙是兩個壽命期相同的互斥方案，其中乙方案投資大于甲方案。通過測算得出甲、乙兩方案的內(nèi)部收益率分別為17%和14%，差額投資收益率為13%，基準收益率為14%，關(guān)于方案選擇的說法，正確的是（）。A、應選擇甲方案B、應選擇乙方案C、應同時選擇甲、乙兩方案D、應同時拒絕甲、乙兩方案答案：A解析：對于壽命期相等的互斥方案，可以采用差額內(nèi)部收益率法（ΔIRR）進行方案選擇。首先，對方案自身進行絕對性檢驗，內(nèi)部收益率指標的評價準則是：當IRR≥ic（基準收益率）時，可以考慮接受該項目；當IRR＜ic時，考慮拒絕該項目。由于甲乙兩方案的內(nèi)部收益率均大于等于基準收益率14%，故兩個方案均可行。然后，用差額內(nèi)部收益率法進行方案比選，它是用投資大的方案凈現(xiàn)金流量減去投資小的方案凈現(xiàn)金流量計算差額內(nèi)部收益率ΔIRR。若ΔIRR＞ic，說明兩方案之間的增量投資所帶來的收益能夠滿足基準收益率要求，故應選投資大的方案為最優(yōu)方案。題中甲乙兩方案差額投資收益率ΔIRR＝13%，由于ΔIRR＜14%，說明乙方案增量投資所帶來收益不能夠滿足基準收益率要求，故選投資小的甲方案為最優(yōu)方案。51.下列用地中，建設(shè)用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是(）。A、軍隊辦公用地B、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C、學校建設(shè)用地D、政府行政辦公用地答案：B解析：ACD可通過劃撥方式，只有B必須采取出讓方式。52.建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過（）年才決定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本題考查建設(shè)項目環(huán)境影響評價的其他規(guī)定。建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過五年，方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核;原審批部門應當自收到建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件之日起十日內(nèi)，將審核意見書面通知建設(shè)單位。53.下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是()。A、追加投資收益率B、凈現(xiàn)值C、差額凈現(xiàn)值D、總投資收益率答案：B解析：本題考查投資決策中的指標選擇。凈現(xiàn)值是指將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)至現(xiàn)在時刻后，減去投資成本所得到的值。如果凈現(xiàn)值為正，則說明該投資方案是可行的，反之則不可行。因此，凈現(xiàn)值可以作為單一投資方案可行與否判定的指標。A選項的追加投資收益率是指在已有投資基礎(chǔ)上追加投資所能帶來的收益率，不能單獨用來判斷投資方案的可行性。C選項的差額凈現(xiàn)值是指兩個投資方案凈現(xiàn)值之間的差異，也不能單獨用來判斷投資方案的可行性。D選項的總投資收益率是指投資所得到的總收益與投資成本之比，也不能單獨用來判斷投資方案的可行性。因此，本題的正確答案是B。54.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的凈現(xiàn)金流量利用基準收益率或設(shè)定的收益率換算成()。A、未來某一時點(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來值的總和B、現(xiàn)值的總和C、均勻的等額年值D、非均勻的等額年值答案：C解析：凈年值是指在投資方案執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的凈現(xiàn)金流量利用基準收益率或設(shè)定的收益率換算成均勻的等額年值。因此，答案為C。選項A是將來值的總和，不是凈年值；選項B是現(xiàn)值的總和，也不是凈年值；選項D是非均勻的等額年值，也不是凈年值。55.我國對建設(shè)工程監(jiān)理的市場準入采取的控制手段是()。A、對企業(yè)資質(zhì)和工程監(jiān)理范圍實行雙重控制B、對人員資格和工程監(jiān)理范圍實行雙重控制C、只對建設(shè)工程的監(jiān)理范圍實行控制D、對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實行雙重控制答案：D解析：我國對建設(shè)工程監(jiān)理的市場準入采取的控制手段是：對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實行雙重控制，這是我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點之一。56.某建設(shè)項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2000萬元，建筑安裝工程費用5000萬元，工程建設(shè)其他費用3000萬元，預計建設(shè)期為3年，年均價格上漲率為3％。基本預備費率5％，則基本預備費為（）萬元。A、500B、815C、1445D、1473答案：A解析：基本預備費=(設(shè)備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預備費率=(2000+5000+3000)×5％=500(萬元)。57.下列風險中，不屬于按風險發(fā)生原因分類的是（）。A、自然風險B、社會風險C、投機風險D、經(jīng)濟風險答案：C解析：工程風險是指工程項目在決策、設(shè)計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風險。為便于識別風險和對不同類型風險采取不同的分析方法和應對措施，可按不同原則和標準，對工程風險進行分類。①按風險造成的后果，工程風險可分為純粹風險和投機風險；②按風險發(fā)生的原因，工程風險可分為自然風險、政治風險、社會風險、經(jīng)濟風險和金融風險；③按風險是否可管理分類，工程風險可分為可管理風險和不可管理風險；④按工程項目參與方分類，工程風險可分為業(yè)主或投資商風險、承包商風險和咨詢單位風險；⑤按風險作用的強度分類，工程風險可分為高度風險、中度風險和低度風險。58.訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應將合同送（）備案A、中標人所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門備案B、投標人所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門備案C、工程所在地市級以上建設(shè)行政主管部門備案D、工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門備案答案：D解析：訂立書面合同后7日內(nèi)，中標人應將合同送工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門備案備案。59.開展智慧城市頂層設(shè)計過程中應考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議，體現(xiàn)的是智慧城市頂層設(shè)計的（）原則。A、以人為本B、因城施策C、融合共享D、多元參與答案：D解析：智慧城市頂層設(shè)計的原則有：①以人為本；②因城施策；③融合共享；④協(xié)同發(fā)展；⑤多元參與；⑥綠色發(fā)展；⑦創(chuàng)新驅(qū)動。其中，多元參與原則是指開展智慧城市頂層設(shè)計過程中應考慮政府、企業(yè)、居民等不同角色的意見及建議。60.施工方案是投標報價的一個前提條件，也是招標人評定中標人的依據(jù)之一。施工方案應由（）主持制定。A、招標人B、監(jiān)理工程師C、建筑設(shè)計工程師D、投標企業(yè)的技術(shù)負責人答案：D解析：施工方案應由投標企業(yè)的技術(shù)負責人主持制定。61.下列不屬于建筑節(jié)水措施的是()。A、大力推廣使用節(jié)水型用水器具B、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表C、再生利用、中水回用和雨水回用D、采用地源熱泵技術(shù)答案：D解析：此題考查建筑節(jié)水措施。建筑節(jié)水有效措施主要包括以下幾方面：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。②完善城市管網(wǎng)供應系統(tǒng)。主要包括：加強管網(wǎng)維護，減少跑冒滴漏；減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費；完善熱水供應循環(huán)系統(tǒng)。③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長，且能兼顧水質(zhì)；優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計量用水,還可以進行用水分析。④積極采用廢水利用措施,建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。⑤增強節(jié)水意識，落實節(jié)水措施。62.在合同約定的缺陷責任期終止后的()天內(nèi)，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。A、7B、14C、15D、28答案：B解析：此題考查質(zhì)量保證金預留原則。發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。63.按保障范圍不同，工程保險的類別不包括()。A、建筑工程一切險B、安裝工程一切險C、營業(yè)中斷保險D、職業(yè)責任保險答案：C解析：此題考查工程保險類型。按保障范圍不同，工程保險可分為建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、保證保險、十年責任險和機動車輛險等。64.可行性研究報告報告內(nèi)容及結(jié)果的真實性、可靠性、準確性評估不包括（）。A、項目建設(shè)必要性評估B、項目建設(shè)條件評估C、項目環(huán)境影響評估D、項目建設(shè)期限評估答案：D解析：可行性研究報告是對項目的可行性進行評估和分析的報告，其中包括項目建設(shè)必要性評估、項目建設(shè)條件評估和項目環(huán)境影響評估。項目建設(shè)期限評估不屬于對報告內(nèi)容及結(jié)果的真實性、可靠性、準確性的評估范圍。65.企業(yè)通過建立內(nèi)部保險機制或保險機構(gòu)，承擔企業(yè)的各種可能風險，這種應對風險的措施稱為()。A、風險的財務(wù)轉(zhuǎn)移B、風險承受C、自我保險D、風險降低答案：C解析：本題考核的是自我保險的概念。66.（）是以房地產(chǎn)需求者消費需求的某些特征或變量為依據(jù)，對具有不同需求的房地產(chǎn)消費群體進行區(qū)分的過程。A、客戶定位B、市場細分C、目標市場選擇D、客戶選定答案：B解析：房地產(chǎn)市場細分就是以房地產(chǎn)需求者消費需求的某些特征或變量為依據(jù)，對具有不同需求的房地產(chǎn)消費群體進行區(qū)分的過程。細分后所形成的具有相同需求特征的消費者群體稱為細分市場。67.BIM技術(shù)應用于數(shù)字化加工，能實現(xiàn)建筑施工流程自動化。以下不屬于BIM數(shù)字化加工模型注意事項的是()。A、要考慮到精度B、不需要考慮容許誤差C、選擇適當?shù)脑O(shè)計深度D、處理好多個應用軟件之間的數(shù)據(jù)兼容性答案：B解析：此題考查基于BIM的數(shù)字化加工。采用BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結(jié)合來實現(xiàn)建筑施工流程自動化。通過數(shù)字化加工，可以自動完成建筑構(gòu)件的預制，降低建造誤差，提高建造生產(chǎn)率。BIM數(shù)字化加工模型的注意事項：①要考慮到精度和容許誤差；②選擇適當?shù)脑O(shè)計深度；③處理好多個應用軟件之間的數(shù)據(jù)兼容性。68.下列價值工程活動中，屬于價值工程核心的是()。A、功能分析B、功能評價C、方案評價D、對象選擇答案：A解析：此題考查價值工程的特征。價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。69.業(yè)主作為業(yè)主大會的成員，享有提議召開業(yè)主大會的權(quán)利。經(jīng)（）以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會就應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。A、40%B、30%C、20%D、10%答案：C解析：當出現(xiàn)下列情況時，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議：(1)經(jīng)專有部分占建筑物總面積20％以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議；(2)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；(3)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。經(jīng)20%以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會就應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。70.以下不屬于裝配化施工優(yōu)點的是（）。A、方便快捷B、機械化水平高C、勞動強度高D、施工效率高答案：C解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即：①標準化設(shè)計；②工廠化生產(chǎn)；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應用。其中，裝配化施工利用現(xiàn)代機械化設(shè)備和先進的施工手段，實現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工或手工濕作業(yè)向部品部件的裝配安裝與可靠連接轉(zhuǎn)化。其優(yōu)點有：①方便快捷；②機械化水平高；③勞動強度低；④施工效率高；⑤質(zhì)量易于有效控制。71.采用不可調(diào)值總價合同時，由發(fā)包方承擔的是()風險。A、設(shè)計和工程范圍變更B、地質(zhì)條件不利C、通貨膨脹D、施工質(zhì)量不良答案：A解析：不可調(diào)值總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化，只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能做相應的變更，也就是說發(fā)包方只承擔設(shè)計和工程范圍變更的風險，而地質(zhì)條件不利、通貨膨脹、施工質(zhì)量不良等風險均有承包方承擔，故選A。72.由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加時，承包人提出索賠屬于（）。A、默示索賠B、反索賠C、綜合索賠D、工程變更索賠答案：D解析：本題考核的是建設(shè)工程施工合同索賠的類別。由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加，承包人對此提出的索賠屬于工程變更索賠。73.資金時間價值計算基本公式推導的前提條件是：假定實施方案的初期投資發(fā)生在（）。A、方案的壽命期初B、方案的壽命期末C、方案的壽命期中D、方案壽命期的任意時刻答案：A解析：本題考查的是資金時間價值的計算。只有初始投資發(fā)生在期初，以后各期均發(fā)生于本期的期末。故本題正確答案為A。74.凈收益=有效毛收入－()。A、物業(yè)服務(wù)費B、運營費用C、經(jīng)營成本D、開發(fā)建設(shè)成本答案：B解析：凈收益=潛在毛租金收入—空置和收租損失+其他收入—運營費用=有效毛收入—運營費用。75.在建筑安裝工程費用中，企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金費用應計入（）。A、規(guī)費B、企業(yè)管理費C、措施項目費D、稅金答案：A解析：規(guī)費是指按法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。規(guī)費主要包括：①社會保險費，包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費和生育保險費。②住房公積金。它是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。76.下列費用中．不應列入工程量清單中其他項目清單的是（）。A、專業(yè)工程暫估價B、安全文明施工費C、總承包服務(wù)費D、暫列金額答案：B解析：本題考查的是工程量清單的組成：在其他項目清單中包含暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費，其中暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。77.施工中進行工程計量，因工程變更引起工程量增減時，應按()計算。A、由造價咨詢?nèi)酥匦逻M行編制的工程量清單B、承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量C、承包人計量報告中所列的工程量D、雙方協(xié)商的工程量答案：B解析：此題考查期中價款結(jié)算工程計量內(nèi)容。由于招標工程量清單所列的工程量是一個預計工程量，發(fā)承包雙方結(jié)算的工程量應以承包人按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范計算的實際完成應予計量的工程量確定。施工中進行工程計量，當發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。78.目前，BIM應用軟件在我國有很大的發(fā)展?jié)摿ΑｊP(guān)于BIM應用軟件在我國開發(fā)的方向，說法錯誤的是()。A、開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的BIM應用軟件B、開發(fā)關(guān)鍵性BIM應用軟件C、不能進行既有軟件二次開發(fā)D、開發(fā)BIM技術(shù)的新應用點答案：C解析：此題考查BIM應用軟件在我國的發(fā)展。如何結(jié)合我國工程實際，開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的、基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性BIM應用軟件，是我國建設(shè)工程信息化的努力方向。在BIM應用軟件發(fā)展方面，除新軟件開發(fā)外，既有軟件二次開發(fā)也是一個重要方向。另外，一些國內(nèi)軟件開發(fā)商和應用單位一起，結(jié)合一些標志性工程開發(fā)BIM技術(shù)的新應用點并與管理軟件集成在一起，是目前我國BIM技術(shù)發(fā)展的一個突出現(xiàn)象。而BIM應用標準的發(fā)展可為BIM技術(shù)的應用和發(fā)展創(chuàng)造一個良好環(huán)境。79.根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020)》,我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將分別達到（）和（）。A、20%；30%B、20%；40%C、20%;50%D、30%；50%答案：C解析：此題考查綠色建筑相關(guān)政策。中共中央發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020)》中進一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標。根據(jù)上述文件要求，我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將分別達到20%和50%。80.根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，下列條件中，屬于投標人應具備的條件是（）。A、具備承擔招標項目的能力B、具有組織聯(lián)合體投標的經(jīng)驗C、擁有專業(yè)分包的能力D、擁有承擔招標項目所需的大型設(shè)備答案：A解析：《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，投標人應當具備承擔招標項目的能力。國家有關(guān)規(guī)定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。81.投標人在其他項目清單報價時，須按照招標人在其他項目清單中列出的金額填寫的是()。A、暫列金額B、總承包服務(wù)費C、計日工費用D、材料暫估價答案：A解析：此題考查投標報價編制相關(guān)規(guī)定。投標人應按如下規(guī)定對其他項目進行報價：①暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動；②暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業(yè)工程暫估價應按招標工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改；③計日工應按招標工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額；④總承包服務(wù)費應依照招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設(shè)備情況，按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求，以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。在投標報價時，規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計算。82.下列資金中，不在房地產(chǎn)投資項目現(xiàn)金流量表中列出的是()。A、開發(fā)建設(shè)投資B、經(jīng)營資金C、應收款D、銷售收入答案：C解析：應收款、應付款、折舊費不在房地產(chǎn)投資項目現(xiàn)金流量表中列出。83.施工單位進行投標報價時，報價可低一些的是（）。A、施工條件差的工程B、特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等C、工期要求緊的工程D、投標對手多，競爭激烈的工程答案：D解析：施工單位進行投標報價時，可選擇報低價的情形包括：①施工條件好工程，工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程；②投標單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設(shè)備無工地轉(zhuǎn)移時；③附近有工程而本項目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；④投標對手多，競爭激烈工程；⑤非急需工程；⑥支付條件好的工程。84.在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作N的持續(xù)時間是5天，最早完成時間是第12天，其總時差為4天，則工作N的最遲開始時間是第（）天。A、11B、12C、13D、18答案：A解析：在雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作的最遲開始時間等于該工作的最遲完成時間減去工作持續(xù)時間。工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。題中，工作N的總時差＝工作N最遲完成時間－工作N最早完成時間，因此，工作N最遲完成時間＝工作N的總時差＋工作N最早完成時間＝4＋12＝16（天）。工作N的最遲開始時間＝工作N最遲完成時間－工作N持續(xù)時間＝16－5＝11（天）。85.感知風險和分析風險是（）的兩個環(huán)節(jié)。A、風險識別B、風險估計C、風險評價D、風險應對答案：A解析：風險識別過程包含兩個環(huán)節(jié)：一是感知風險，二是風險分析。86.根據(jù)建設(shè)工程造價構(gòu)成，場地準備費和臨時設(shè)施費屬于()。A、工程費用B、工程建設(shè)其他費用C、預備費D、建設(shè)期利息答案：B解析：此題考查工程建設(shè)其他費用相關(guān)內(nèi)容。工程建設(shè)其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補償費、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用包括建設(shè)管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、場地準備費和臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備材料其他費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設(shè)施費、工程保險費、專利及專有技術(shù)使用費87.工程項目風險識別的最主要成果是()。A、風險流程B、風險發(fā)生的概率C、風險清單D、風險后果集答案：C解析：此題考查工程風險識別相關(guān)內(nèi)容。工程風險識別步驟包括：編制工程風險清單。將分類后的工程風險整理成清單，是風險識別最主要的成果，也是評估和應對風險的重要基礎(chǔ)。88.在某一時期內(nèi)房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總和，指的是（）。A、房地產(chǎn)市場的環(huán)境B、房地產(chǎn)市場的供給C、房地產(chǎn)市場的營銷D、房地產(chǎn)市場的需求答案：B解析：房地產(chǎn)市場供給是所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁者供給的總和。89.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪圖的錯誤是（）。A、邏輯關(guān)系表達不正確B、節(jié)點編號有錯誤C、出現(xiàn)了相同代號的工作D、有多余的虛工作答案：B解析：本題考查的是雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制。七項繪圖規(guī)則（要記住，會判斷即可，不要求會畫）本題考查的是雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制。（1）網(wǎng)絡(luò)圖必須按照已定的邏輯關(guān)系繪制。（2）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)從一個節(jié)點出發(fā)，順箭頭方向又回到原出發(fā)點的循環(huán)回路。（3）網(wǎng)絡(luò)圖中的箭線（包括虛箭線，下同）應保持自左向右的方向，不應出現(xiàn)箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線。若遵循該規(guī)則繪制網(wǎng)絡(luò)圖，就不會出現(xiàn)循環(huán)回路。（4）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)雙向箭頭和無箭頭的連線。（5）網(wǎng)絡(luò)圖中嚴禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點的箭線和沒有箭頭節(jié)點的箭線。（6）嚴禁在箭線上引入或引出箭線。（7）應盡量避免網(wǎng)絡(luò)圖中工作箭線的交叉。當工作箭線交叉不可避免時，可以采用過橋法或指向法處理。（8）網(wǎng)絡(luò)圖中應只有一個起點節(jié)點和一個終點節(jié)點（任務(wù)中部分工作需要分期完成的網(wǎng)絡(luò)計劃除外)。除網(wǎng)絡(luò)圖的起點節(jié)點和終點節(jié)點外，不允許出現(xiàn)沒有外向箭線的節(jié)點和沒有內(nèi)向箭線的節(jié)點。（9）網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點都必須有編號，其編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點編號。在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，要求箭尾節(jié)點編號小于其箭頭節(jié)點編號，故節(jié)點4和節(jié)點5的編號應互換。90.關(guān)于資格預審，下列說法不正確的是（）。A、招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間B、資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行C、未通過資格預審的申請人可修改資格預審文件后再次進行資格預審D、通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標答案：C解析：招標人應當合理確定提交資格預審申請文件的時間。依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間，自資格預審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。資格預審應當按照資格預審文件載明的標準和方法進行。國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當組建資格審查委員會審查資格預審申請文件。資格預審結(jié)束后，招標人應當及時向資格預審申請人發(fā)出資格預審結(jié)果通知書。未通過資格預審的申請人不具有投標資格。通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標。91.2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(2016年2月6日)明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到（）。A、20％B、30％C、40％D、50％答案：B解析：2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30％。92.下列費用中，不應列入建設(shè)工程造價的是（）。A、流動資產(chǎn)投資B、預備費C、建筑安裝工程費D、建設(shè)期利息答案：A解析：生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分，而建設(shè)工程造價就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費三部分構(gòu)成。其中，工程費用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費用，包括設(shè)備及工器具購置費和建筑安裝工程費。93.關(guān)于工程保險特征的說法，錯誤的是（）。A、工程保險只承保被保險人財產(chǎn)損失的風險B、工程保險涉及較多的利害關(guān)系人C、工程保險針對承保風險的特殊性提供的保障具有綜合性D、工程保險的保險期限具有不確定性答案：A解析：與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險有以下五個特征：①風險具有特殊性。工程保險不僅承保被保險人財產(chǎn)損失的風險，同時還承保被保險人的責任風險；②保障具有綜合性。工程保險針對承保風險的特殊性提供的保障具有綜合性，工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成；③被保險人具有廣泛性。普通財產(chǎn)保險的被保險人較為單一，而工程保險涉及當事人和關(guān)系方較多。④保險期限具有不確定性。普通財產(chǎn)保險的保險期限是相對固定的，通常為1年。而工程保險的保險期限一般是根據(jù)工期確定，往往是幾年，甚至十幾年；⑤保險金額具有變動性。工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)是隨著工程建設(shè)進度不斷增長的。94.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應將物業(yè)服務(wù)收費標準事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。A、合理B、公平C、公開D、質(zhì)價相符答案：C解析：考察物業(yè)服務(wù)費的收費原則。公開原則包括事項公開和事后公開。實現(xiàn)公開指收費標準要事先向業(yè)務(wù)明示。95.下列單位中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理行為主體的是（）。A、工程建設(shè)單位B、工程監(jiān)理單位C、工程設(shè)計單位D、工程施工單位答案：B解析：工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。96.下列管理方法中，屬于工程項目風險管理通用的分析方法的是（）。A、頭腦風暴法B、概率分析法C、量本利分析法D、目標控制法答案：B解析：風險分析時應考慮兩個方面，即損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和這些損失的嚴重性，而損失的嚴重性比其發(fā)生的頻率或次數(shù)更為重要。衡量風險的潛在損失的最重要的方法是研究風險的概率分布。97.下列關(guān)于盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率與建設(shè)項目風險隨能力的關(guān)系，說法不正確的是()。A、生產(chǎn)負荷率越小，則風險越小B、生產(chǎn)負荷率越小，即承受風險的能力越差C、生產(chǎn)負荷率越大，則風險越大D、生產(chǎn)負荷率越小，可以承受較大的風險答案：B解析：本題考查的是盈虧平衡分析。生產(chǎn)負荷率是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標。該值越小，則風險越小，即可以承受較大的風險；該值越大，則風險越大，即承受風險的能力越差。98.某建設(shè)項目進口一批生產(chǎn)設(shè)備，下列稅種中，應計入進口設(shè)備原價的是（）。A、資源稅B、營業(yè)稅C、所得稅D、進口增值稅答案：D解析：進口設(shè)備采用離岸價格（FOB）交貨時，進口設(shè)備原價計算公式為：進口設(shè)備原價＝貨價（FOB）＋國際運費＋國際運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋進口代理手續(xù)費＋關(guān)稅＋進口增值稅＋消費稅＋車輛購置稅。99.購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個月末的貸款余額為()萬元。A、33B、35C、40D、43答案：C解析：考察等額本金還款的計算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P（1-m/n）=45*（1-20/180）=40萬元。100.用于建設(shè)項目償債能力分析的指標是（）。A、總投資收益率B、利息備付率C、投資回收期D、凈年值答案：B解析：按指標評價內(nèi)容劃分，投資項目經(jīng)濟效果評價指標可分為盈利能力分析指標和償債能力分析指標。盈利能力分析指標包括：①凈現(xiàn)值；②內(nèi)部收益率；③動態(tài)投資回收期；④凈年值；⑥凈現(xiàn)值率；⑦靜態(tài)投資回收期；⑧總投資收益率；⑨資本金凈利潤率。償債能力分析指標主要包含：①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負債率。101.某家庭向銀行申請了總額為30萬元、年利率為6％、貸款期限為30年、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款。該家庭的月還款額是()元。A、1798．65B、2333．33C、4786．25D、5018．81答案：A解析：等額本息還款公式計算，A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=1798.65元。102.（）是發(fā)生保險事故并造成損失后，為拆除受損標的、清理災害現(xiàn)場和運走廢棄物等，以便進行修復工程所發(fā)生的費用。A、場地清理費用B、設(shè)計費C、稅款及其他有關(guān)費用D、材料設(shè)備費答案：A解析：本題考查場地清理費用的概念。場地清理費用是發(fā)生保險事故并造成損失后，為拆除受損標的、清理災害現(xiàn)場和運走廢棄物等，以便進行修復工程所發(fā)生的費用。103.根據(jù)《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(2000年5月1日)，下列工程建設(shè)項目中，屬于招標范圍的項目是（）。A、施工中需采用專用技術(shù)的項目B、新能源建設(shè)項目C、采購人依法能夠自行建設(shè)的項目D、特許經(jīng)營項目投資人依法能夠提供的項目答案：B解析：選項B為新能源建設(shè)項目，屬于必須進行招標的關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目。選項A、C、D屬于可以不進行施工招標的項目。104.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項目，已知建成后年固定成本為1000萬元，年生產(chǎn)能力為2萬件，單位產(chǎn)品的銷售價格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費用為600元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為130元和70元，則該建設(shè)項目的盈虧平衡點生產(chǎn)負荷率是（）。A、75％B、50％C、41．6％D、60％答案：B解析：本題考查的是盈虧平衡計算的生產(chǎn)負荷率。要求生產(chǎn)負荷率，需先利用盈虧平衡方程，求盈虧平衡點產(chǎn)量Q*，再計算生產(chǎn)符合率。需注意的是：單位產(chǎn)品的材料費用、加工費和稅金都屬于單位變動成本。105.以下（）事項，總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表。A、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃B、審核簽認竣工結(jié)算C、調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員D、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作答案：D解析：選項A、B、c屬于總監(jiān)理工程師不得委托代表的事項。106.招標工程以投標截止日前（）天，非招標工程以合同簽訂前（）天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。A、28，14B、14，7C、28，28D、42，42答案：C解析：招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。107.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作Z的持續(xù)時間為6天，最早完成時間是第12天，工作Z的總時差為7天，則工作Z的最遲開始時間是第（）天。A、7B、10C、13D、18答案：C解析：工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。本題中，工作Z的總時差＝工作Z最遲完成時間－工作Z最早完成時間，故工作Z最遲完成時間＝工作Z最早完成時間＋工作Z的總時差＝12＋7＝19（天），則工作Z的最遲開始時間＝工作Z最遲完成時間－工作Z持續(xù)時間＝19－6＝13（天）。108.將風險分為純粹風險和投機風險的依據(jù)是（）。A、風險產(chǎn)生的根源B、風險造成的后果C、風險分布的情況D、風險控制的角度答案：B解析：工程風險是指工程項目在決策、設(shè)計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風險。為便于識別風險和對不同類型風險采取不同的分析方法和應對措施，可按不同原則和標準，對工程風險進行分類。按風險造成的后果分為：+考生筆記分享用軟件考，①純粹風險；②投機風險。109.除專用合同條款另有約定外，關(guān)于合同條件執(zhí)行優(yōu)先順序的解釋，下列說法中正確的是（）。A、中標通知書優(yōu)先于合同協(xié)議書B、投標函優(yōu)先于專用合同條款C、圖紙優(yōu)先于通用合同條款D、已標價工程量清單優(yōu)先于中標通知書答案：B解析：除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標通知書；③投標函及投標函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單；⑨其他合同文件。110.關(guān)于監(jiān)理實施細則的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理實施細則是指導項目監(jiān)理機構(gòu)具體開展專項監(jiān)理工作的規(guī)劃性文件B、監(jiān)理實施細則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制,用于指導本專業(yè)或本子項目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展C、監(jiān)理實施細則應制定完善的監(jiān)理工作制度D、監(jiān)理實施細則不需經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，即可在監(jiān)理業(yè)務(wù)中實施答案：B解析：此題考查對監(jiān)理實施細則的理解。監(jiān)理實施細則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上,針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編制的操作性文件。對專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程項目監(jiān)理機構(gòu)應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應在相應工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實施細則編制完成后，需要報總監(jiān)理工程師審核批準后方可實施。111.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第8天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。A、3B、5C、8D、10答案：A解析：最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間=8+4=12天。最遲完成時間為各緊后工作的最遲開始時間的最小值，即15天；總時差=最遲完成時間-最早完成時間=15-12=3天。112.以財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價結(jié)論選取方案的說法，錯誤的是（）。A、財務(wù)評價結(jié)論和國民經(jīng)濟評價結(jié)論都可行的項目，可予以通過B、對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行，財務(wù)評價可行的項目，可予以通過C、對于國民經(jīng)濟評價和財務(wù)評價結(jié)論都不可行的項目，應予以否定D、對于關(guān)系公共利益的社會發(fā)展項目，國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行的，應重新考慮方案答案：B解析：此題考查國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價相關(guān)內(nèi)容。財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價是從兩個不同角度對項目投資效益進行分析評價，二者相輔相成、缺一不可。一般應以國民經(jīng)濟評價結(jié)論作為項目或方案取舍的主要依據(jù)。對于財務(wù)評價結(jié)論和國民經(jīng)濟評價結(jié)論都可行的項目，可予以通過。對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行的，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施建議，使項目具有財務(wù)生存能力。113.建設(shè)工程施工合同無效，且建筑工程經(jīng)竣工驗收不合格的，而修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，人民法院()。A、不予支持B、應予支持C、支持發(fā)承包雙方各承擔50％D、支持發(fā)承包雙方協(xié)商解決答案：B解析：此題考查無效合同的價款結(jié)算相關(guān)內(nèi)容。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：①修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；②修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。114.某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量為常規(guī)現(xiàn)金流量，當基準收益率為8％時，凈現(xiàn)值為400萬元。若基準收益率變?yōu)?0％，該項目的NPV()。A、大于400萬元B、小于400萬元C、等于400萬元D、不確定答案：B解析：此題考查凈現(xiàn)值與基準收益率的關(guān)系。對于常規(guī)型投資項目，在其定義域-1115.建筑行業(yè)涉及不同種類的保險。下列各種保險中，屬于社會保險的有()。A、建設(shè)工程設(shè)計責任保險B、工程監(jiān)理職業(yè)責任保險C、人身意外傷害保險D、工傷保險答案：D解析：建設(shè)工程設(shè)計責任保險、工程監(jiān)理職業(yè)責任保險、意外傷害保險屬于商業(yè)保險，所以ABC選項不正確。116.某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A、必須實行監(jiān)理B、可不實行監(jiān)理C、僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D、僅設(shè)備制造實行監(jiān)理答案：A解析：此題考查強制實施監(jiān)理的工程范圍。該工程的工程費用=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費=2500+800=3300（萬元），則該項目的總投資在3000萬元以上?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（建設(shè)部令第86號）規(guī)定，國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程包括：①項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目：a.煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；b.鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；c.郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項目；d.防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設(shè)項目；e.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項目；f.生態(tài)環(huán)境保護項目；g.其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。②學校、影劇院、體育場館項目。117.下列建筑工程成本合同形式中，發(fā)包方承擔了通貨膨脹風險，而承包方承擔了實物工程量、成本等風險的是（）。A、不可調(diào)值總價合同B、單價合同C、可調(diào)值總價合同D、成本加酬金合同答案：C解析：本題考核的是可調(diào)值總價合同與不可調(diào)值總價合同的區(qū)別?？烧{(diào)整總價格合同對合同實施中出現(xiàn)的風險做了分攤，發(fā)包方承擔了通貨膨脹這一不可預測費用因素的風險，而承包方承擔了實施中實物工程量、成本等風險。118.建設(shè)工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容有：①編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；②制定監(jiān)理實施細則；③確定總監(jiān)理工程師和成立項目監(jiān)理機構(gòu)；④開展監(jiān)理工作；⑤提交監(jiān)理檔案和工作總結(jié)：⑥參與驗收并簽署監(jiān)理意見。其正確的實施程序是()。A、①一②一③一④一⑤一⑥B、③一①一②一④一⑥一⑤C、⑧一②一①一④一⑤一⑥D(zhuǎn)、⑥一⑤一④一③一②一①答案：B解析：本題考核的是建設(shè)工程監(jiān)理的程序。119.《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，開標時間應為（）。A、提交投標文件截止時間后的第3天B、提交投標文件截止時間的同一時間C、提交投標文件截止時間后的第5天D、投標文件截止時間后，招標單位公布開標時間答案：B解析：開標應當在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預先確定的地點公開進行。120.某建筑安裝公司正在研究采用甲種施工方案還是采用乙種施工方案，則該兩種施工方案屬于（）。A、單一方案B、獨立方案C、互斥方案D、混合方案答案：C解析：本題考查的是投資方案類型中的互斥方案。所謂互斥方案，就是若選擇方案中的任何一個，其他方案就必然被排斥。121.工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，關(guān)于各項工作之間的邏輯關(guān)系，下列敘述不正確的是()。A、邏輯關(guān)系包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系B、生產(chǎn)性工作之間的順序由工作程序決定C、非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定先后順序關(guān)系D、組織關(guān)系是指工作之間由于組織安排需要或資源調(diào)配需要而確定的先后順序關(guān)系答案：B解析：此題考查工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系。工程網(wǎng)絡(luò)計劃中工作之間的先后順序關(guān)系稱為邏輯關(guān)系。邏輯關(guān)系是由各項工作之間的工藝關(guān)系和組織關(guān)系決定的。工藝關(guān)系是指生產(chǎn)性工作之間由工藝過程決定的、非生產(chǎn)性工作之間由工作程序決定的先后順序關(guān)系。組織關(guān)系是指工作之間由于組織安排需要或資源(勞動力、原材料、施工機具等)調(diào)配需要而確定的先后順序關(guān)系。122.下列計價方法中，屬于建設(shè)投資估算編制方法的是()。A、預算定額法B、資金周轉(zhuǎn)率法C、綜合單價法D、分項詳細估算法答案：B解析：此題考查建設(shè)投資估算方法。建設(shè)投資估算方法主要有：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法及造價指標估算法等，分別適用于不同階段和不同項目的投資估算。123.某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費用為700元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項目年產(chǎn)量的盈虧平衡點是（）件。A、5600B、7500C、8600D、13333答案：D解析：此題考查年產(chǎn)量的盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中:,設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價格為P，單位產(chǎn)品變動成本為V，年固定本為F，基本損益方程式為:B=PQ-F-VQ。若用B*，表示銷售量的盈虧平衡點（令B=0)，則Q*=F/（P-V）(當采用增值稅價格時，式中分母還應扣除增值稅)。本題中產(chǎn)量的盈虧平衡點Q*=（1200*104）/（1800-700-200）=13333（件）124.房地產(chǎn)開發(fā)機會是宏觀與微觀相結(jié)合的思路，下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)機會選擇說法中，不正確的是（）。A、房地產(chǎn)開發(fā)投資機會選擇的思路一般是從微觀逐步聚焦到宏觀B、從宏觀角度選定投資區(qū)域C、從中觀角度確定投資地區(qū)及具體城市D、從微觀層面選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和區(qū)位,并搜集可供開發(fā)的房地產(chǎn)項目和可利用的資源答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)投資機會選擇的思路一般是從宏觀逐步聚焦到微觀。故A選項錯誤。125.下列關(guān)于履約保函敘述中不正確的是（）。A、履約保函中的擔保期限是指自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至竣工驗收為止B、履約保函中采用無條件擔保方式C、發(fā)包人可憑保函要求擔保人予以賠償，不需承包人確認D、在本擔保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟損失時，擔保人方在收到發(fā)包人方以書面形式提出的在擔保金額以內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付答案：A解析：自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止，故A選擇錯誤。126.某商鋪的市場租金為12萬元／年，平均空置率為5%，運營費用率為10%。該商鋪的年凈收益為()萬元。A、10.2B、10.26C、10.8D、12.OO答案：B解析：凈收益=潛在毛租金收入—空置和收租損失—運營費用=有效毛租金收入×（1-運營費用率）。有效毛租金收入=12--12×5%=11,4萬元，凈收益=有效毛租金收入×（1-運營費用率）=11.4×（1-10%）=10.26萬元。127.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的處理，正確的是()。A、責令停止執(zhí)業(yè)2年B、造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，3年以內(nèi)不予注冊C、造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊D、情節(jié)特別惡劣的，10年內(nèi)不予注冊答案：C解析：此題考查監(jiān)理工程師的法律責任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。128.工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時，選擇施工隊伍時應考慮采用（）。A、施工總承包招標方式B、平行承包招標方式C、聯(lián)合體承包招標方式D、合作體承包招標方式答案：A解析：工程施工是一個復雜的系統(tǒng)工程，影響標段劃分的因素有很多。應根據(jù)工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和專業(yè)復雜程度確定招標范圍，合理劃分標段。對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程，建設(shè)單位管理能力有限時，應考慮采用施工總承包招標方式選擇施工隊伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。但采用這種承包方式，有可能使工程報價相對較高。129.在工程量清單計價模式下，關(guān)于投標人編制其他項目費報價的說法，正確的是()。A、暫列金額應由投標人根據(jù)實際情況自主確定B、材料暫估價應由投標人根據(jù)實際情況自主確定C、專業(yè)工程暫估價應由投標人根據(jù)施工組織設(shè)計或施工方案自主確定D、總承包服務(wù)費應由投標人根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定答案：D解析：關(guān)于A選項，暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；關(guān)于選項B，材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價，C選項，專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。D選項正確。130.所謂網(wǎng)絡(luò)計劃，是用網(wǎng)絡(luò)圖表達任務(wù)構(gòu)成、工作順序，并加注時間參數(shù)的（）。A、成本計劃B、進度計劃C、質(zhì)量控制計劃D、合同管理計劃答案：B解析：網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖，網(wǎng)絡(luò)圖是用箭線和節(jié)點組成的，用來表示工作流程的有向、有序的網(wǎng)狀圖形；而網(wǎng)絡(luò)計劃是用網(wǎng)絡(luò)圖表達任務(wù)構(gòu)成、工作順序，并加注時間參數(shù)的進度計劃。131.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于工程量偏差引起合同價格調(diào)整的說法，正確的是()。A、當工程量增加15％以上時，其增加部分的工程量綜合單價應予調(diào)低B、當工程量增加15％以上時，全部的工程量綜合單價應予調(diào)低C、當工程量減少15％以上時，減少后剩余部分的工程量綜合單價應予調(diào)低D、當工程量減少15％以上時，全部的工程量綜合單價應予調(diào)低答案：A解析：此題考查工程量偏差引起的合同價款調(diào)整。合同履行期間如出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)承包雙方應調(diào)整合同價款。當工程量增加15％以上時，其增加部分的工程量綜合單價應予調(diào)低；當工程量減少15％以上時，減少后剩余部分的工程量綜合單價應予調(diào)高。132.根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014--2020）》要求，我國到2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將達到()。A、20％B、30％C、40％D、50％答案：D解析：此題考查綠色建筑相關(guān)政策。2014年3月，中共中央發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014--2020）》中進一步提出了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標。根據(jù)上述文件要求，我國到2015年和