房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣方：*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標(biāo)的：************甲方同意將“*******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為****市*******路*****號(hào)，該地塊是經(jīng)****市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用“*****中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上?！?****中心”用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過(guò)戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)中國(guó)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方：*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同ContractfortheSaleandPurchaseofHousingandLandUseRights甲方（出售方）：（出賣人姓名/公司名稱）住所地：（出賣人地址）聯(lián)系電話：（出賣人電話）乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買人姓名/公司名稱）住所地：（購(gòu)買人地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)買人電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿平等協(xié)商，就下列房屋及土地有償使用權(quán)買賣事宜達(dá)成以下合同：一、房屋及土地基本信息1.出售房屋：（房產(chǎn)基本信息，包括建筑面積、所在地等詳細(xì)信息）2.出售土地使用權(quán)：（土地使用權(quán)基本信息，包括面積、位置等詳細(xì)信息）二、房屋及土地描述（在此詳細(xì)描述所出售的房屋及土地的現(xiàn)狀和使用情況）三、房屋及土地價(jià)款1.房屋及土地的總價(jià)款為人民幣（金額大寫）（￥金額小寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)向甲方支付特定金額（金額大寫）（￥金額小寫），作為購(gòu)房定金。3.乙方應(yīng)在（時(shí)間）前支付剩余房屋及土地價(jià)款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)確保出售房屋及土地物權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。2.房屋交付：乙方應(yīng)在支付完全部?jī)r(jià)款后（時(shí)間）內(nèi)接受房屋的交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和約定，并保證房屋的質(zhì)量、功能完好。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（列舉出甲方的權(quán)利與義務(wù)，如提供售房證明、協(xié)助過(guò)戶等）2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（列舉出乙方的權(quán)利與義務(wù)，如支付房款、辦理相關(guān)手續(xù)等）六、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.甲方承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：（列舉出甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如房屋瑕疵影響使用等）2.乙方承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：（列舉出乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如未按時(shí)支付房款等）七、合同解除與違約責(zé)任1.甲方或乙方一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.發(fā)生不可抗力事件或特殊情況（如政府征收）導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解決或解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他約定1.本合同一式（數(shù)字）份，雙方各持（數(shù)字）份，具有同等法律效力。2.本合同附件：（列出附件清單）3.其他約定：（雙方之間的其他特殊約定）十、合同解釋本合同的解釋、效力、履行和變更等事項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)法律管轄。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽署日期：年月日簽署日期：年月日摘要：本合同為房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同，約定了房屋及土地的基本信息、價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。合同生效后，雙方應(yīng)根據(jù)約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。(第二篇)：1.標(biāo)題應(yīng)使用粗體，并居中排列。2.合同中的各個(gè)條款及內(nèi)容應(yīng)使用合適的字體和字號(hào)，以保證清晰可讀。3.合同中的數(shù)字金額應(yīng)同時(shí)以中文和阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)，并在金額大寫的數(shù)字后注明小寫金額。4.摘要部分應(yīng)明確概括合同的要點(diǎn)和主旨，以便于閱讀者快速獲取合同內(nèi)容的核心信息。房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同(第三篇)房屋及土地有償使用權(quán)買賣合同甲方：【賣方（出讓方）姓名/名稱】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】住所/注冊(cè)地址：【賣方住所/注冊(cè)地址】乙方：【買方（受讓方）姓名/名稱】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】住所/注冊(cè)地址：【買方住所/注冊(cè)地址】鑒于：1.甲方是房屋及土地有償使用權(quán)的合法權(quán)利人，并擁有該房屋及土地的合法所有權(quán)；2.乙方希望從甲方處獲得該房屋及土地有償使用權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地有償使用權(quán)的標(biāo)的1.1甲方愿意將其擁有的位于【房屋地址】的房屋及土地有償使用權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)信息如下：【房屋及土地的相關(guān)具體信息】。1.3房屋及土地有償使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】(大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋及土地有償使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及土地有償使用權(quán)的相關(guān)證件、所有權(quán)證書等。2.4若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的部分款項(xiàng)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證在簽署本合同時(shí)，房屋及土地有償使用權(quán)不受任何形式的侵犯、限制，不存在任何糾紛。3.2乙方須全額支付該房屋及土地有償使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用及其他費(fèi)用。3.3乙方購(gòu)買房屋及土地有償使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定的合法用途合理使用，并承擔(dān)與該房屋及土地有償使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。3.4雙方應(yīng)就本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并由雙方簽字或蓋章生效。4.2本合同自