第3頁(yè)共3頁(yè)2024年委托購(gòu)房協(xié)議范本甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：1、____年____月____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于____年____月____日以乙方名義與_____有限公司（下稱“開(kāi)發(fā)商”）簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。1、乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)的____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押及贈(zèng)與。2、購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。3、____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。4、乙方因代理甲方購(gòu)房的合理交通費(fèi)、誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房屋所有權(quán)利。6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋更名到甲方指定名下。7、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償。9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、爭(zhēng)議的解決方式：1）雙方友好協(xié)商。2）訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。12、本協(xié)議自____市____區(qū)____小區(qū)____樓____單元_____門(mén)房屋證辦理之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年委托購(gòu)房協(xié)議范本（二）委托購(gòu)房協(xié)議甲方：(委托人姓名/名稱)_______乙方：(經(jīng)紀(jì)人姓名/機(jī)構(gòu)名稱)_______根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)并保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等自愿的原則，在充分協(xié)商和友好合作的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和范圍1.甲方根據(jù)自身需求，委托乙方進(jìn)行購(gòu)房代理服務(wù)。委托內(nèi)容包括但不限于：a)查找適合的購(gòu)房項(xiàng)目和房源；b)協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同；c)協(xié)助辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)和手續(xù)辦理；d)提供購(gòu)房咨詢和建議；e)其他雙方共同商定的購(gòu)房代理服務(wù)事項(xiàng)。2.委托范圍包括但不限于購(gòu)房類(lèi)別、購(gòu)房地點(diǎn)、購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房期限等。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)______年/月/日，至_______年/月/日。如雙方有變更需求，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。2.在協(xié)議期限內(nèi)，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供盡職盡責(zé)的代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極查找適合的購(gòu)房項(xiàng)目和房源，并以書(shū)面形式向甲方提供相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房主、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行聯(lián)系和溝通，以促成甲方順利購(gòu)房。4.乙方應(yīng)就購(gòu)房合同的訂立提供咨詢和建議，并代表甲方與賣(mài)方進(jìn)行合同談判和簽訂。5.乙方應(yīng)積極辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)和手續(xù)辦理，確保甲方的合法權(quán)益。6.乙方應(yīng)按約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，并在完成服務(wù)后向甲方出具購(gòu)房代理服務(wù)報(bào)告。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和相關(guān)材料，配合乙方完成委托服務(wù)。3.甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方進(jìn)行房源查找、合同簽訂和手續(xù)辦理等過(guò)程。4.甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀和了解購(gòu)房合同的內(nèi)容，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署購(gòu)房合同。5.甲方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)字為_(kāi)_________。2.甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方，乙方再代為支付給賣(mài)方。3.如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房交易未能成立，已支付的購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用不予退還。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫?；蚪K止委托服務(wù)。2.如乙方未按約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方不得泄露甲方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解釋和執(zhí)行本協(xié)議