第4頁(yè)共4頁(yè)2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條租賃用途商鋪使用。第三條租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____簽訂____年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（二）私人商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方達(dá)成:出租方:姓名/公司名稱:[出租方姓名/公司名稱]地址:[出租方地址]聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表:[出租方法定代表人/授權(quán)代表]承租方:姓名/公司名稱:[承租方姓名/公司名稱]地址:[承租方地址]聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表:[承租方法定代表人/授權(quán)代表]1.租賃物件出租方同意將下述物件租賃給承租方，具體詳情如下:物件地址:[物件地址]物件面積:[物件面積]物件用途:[物件用途]2.租賃期限本合同周期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.租金及支付方式3.1租金:租金總額為人民幣[租金總額]，按[支付周期]支付，應(yīng)當(dāng)在每個(gè)支付周期的[支付日期]之前支付。3.2支付方式:承租方應(yīng)將租金支付至以下賬戶:收款人姓名:[收款人姓名]賬號(hào):[收款人賬號(hào)]開(kāi)戶行:[開(kāi)戶行]4.押金4.1押金:租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[押金金額]的押金，用于賠償因違約造成的損失。押金可以按下述方式支付:[支付方式]。4.2押金歸還:在租賃期滿后，經(jīng)出租方確認(rèn)租賃物件狀態(tài)無(wú)損壞、未空置的情況下，出租方應(yīng)將押金全額歸還給承租方。5.使用權(quán)及保證5.1使用權(quán):在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物件進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得將租賃物件用于違法、違規(guī)或影響其他承租方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。5.2保證:承租方保證按照合約規(guī)定支付租金，并保證租賃物件的正常使用，防止破壞或損壞。6.維護(hù)與修理6.1維護(hù)責(zé)任:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物件的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)修理費(fèi)用。6.2非承租方責(zé)任:除非出租方過(guò)失導(dǎo)致租賃物件的損壞或破壞，否則承租方應(yīng)承擔(dān)因其使用、保管、操作租賃物件而導(dǎo)致的任何責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約:若出租方違反本合同約定而導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物件，承租方有權(quán)要求返還已支付的租金及押金，并有權(quán)解除本合同。7.2承租方違約:若承租方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物件等情況，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償已造成的損失。8.合同解除8.1合同解除條件:本合同可在以下情況下解除:-雙方協(xié)商一致-其中一方違反本合同約定8.2解除通知:解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)雙方指定的地址或電子郵箱。9.爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，則