二手房屋市場購買合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*買方(以下簡稱乙方)：*(本人)(法定代表人)姓名：國籍：*(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：*郵政編碼：*第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日二手房屋市場購買合同書范本(第二篇)合同編號：XXX/2022摘要：本合同是由（甲方）與（乙方）就二手房屋購買事宜達(dá)成的協(xié)議，包括了雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在簽字蓋章后生效。合同約定：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地址）的二手房屋以出售方式交付給乙方。1.2該房屋的面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。乙方已對該房屋充分了解，并確認(rèn)購買意愿。第二條交付與付款2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款（具體金額）。乙方已于（具體日期）向甲方支付了合同總價(jià)款的（具體金額）作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在（具體日期）前支付清楚。2.2在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)出示完整的房屋權(quán)屬證明文件，并將房屋以及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。第三條過戶3.1乙方應(yīng)承擔(dān)向相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及的費(fèi)用，并在（具體日期）前辦理完成。甲方應(yīng)提供協(xié)助并協(xié)調(diào)辦理過戶事宜。3.2過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)順利轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方享有該房屋的所有權(quán)益。第四條附加條款4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一經(jīng)簽訂不可撤銷或變更，除非另有書面協(xié)議。4.2對于因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。4.3本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（簽名）：______________日期：______________乙方（簽名）：______________日期：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二手房屋市場購買合同書范本(第三篇)二手房屋市場購買合同書合同編號：（編號）甲方（賣方）：姓名/法定代表人：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/法定代表人：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方本著自愿、平等的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋基本信息：地址：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：戶型：樓層：是否有電梯：1.2房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施、瑕疵等）1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：其他相關(guān)證明材料：第二條價(jià)格與支付方式2.1本次交易價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫），乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)支付給甲方。2.2支付方式：（列舉支付方式，包括一次性支付、分期付款等，注明具體的支付日期和金額）第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦理過戶的費(fèi)用，并按照規(guī)定的時(shí)間和程序完成過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)：買賣合同所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方平均負(fù)擔(dān)，具體金額按照相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后（天/月）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2本合同任一方違約的，守約方有權(quán)解除本合同，對違約方要求賠償損失。