第3頁共3頁2024年商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____(層/廳)____號場地，面積____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房____平方米，庫房位置為_____。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，_____。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額____%計____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的____%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、___________。乙方自行投保的范圍為：_____第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_____._____。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;________________________________________________。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。2024年商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（二）商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方是本商鋪的經(jīng)營權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營權(quán)。2.乙方希望購買本商鋪的經(jīng)營權(quán)，并承諾合法經(jīng)營。3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方訂立如下合同：一、商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.所屬物業(yè)：5.租賃期限：二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方。2.乙方同意購買商鋪的經(jīng)營權(quán)，并承諾合法經(jīng)營，不侵犯他人權(quán)益。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：）（小寫：）元整。4.乙方于簽訂本合同時，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的%作為訂金，余款需在指定日期前支付完成。三、權(quán)益保障1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)沒有任何法律糾紛。2.如發(fā)生乙方未承擔(dān)的法律糾紛，甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和賠償。3.如商鋪存在任何質(zhì)量問題或損壞，甲方負(fù)責(zé)處理維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.商鋪所在物業(yè)提供的公共設(shè)施和服務(wù)由甲、乙雙方共同享用，費用由甲、乙雙方共同支付。四、商鋪管理1.乙方獲得商鋪經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、調(diào)整和安排。2.乙方應(yīng)根據(jù)商鋪所處的業(yè)務(wù)環(huán)境，合理規(guī)劃經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。3.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)要求進(jìn)行合法經(jīng)營，不從事違法活動。4.乙方不得將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何其他人或單位。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的訂金。2.乙方未按約定經(jīng)營或違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費用和損失。4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。六、爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.如有任何爭議產(chǎn)生，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至商鋪的租賃期限屆滿。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合