第4頁共4頁2024年二手按揭房屋買賣合同范文賣方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____買方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。建筑面積平方米。（二）隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：（二）國有土地證號(hào)為：（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。第三條房屋成交價(jià)格及定金經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本合同簽定的購房定金為____元。上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）_____（大寫）____元。（二）由買方向銀行申請(qǐng)住房貸款人民（小寫）____元（大寫）____元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。（三）除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購房款（小寫）____元（大寫）____元在賣方向買方交付房屋時(shí)，買方向賣方全部支付結(jié)清。第五條房屋交付時(shí)間在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（四）買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。第七條過戶費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買方。第九條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字手?。篲____買方（簽字手印）：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手按揭房屋買賣合同范文（二）甲方：（出售人）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購買人）身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.乙方同意購買甲方擁有合法所有權(quán)的房屋，位于（房屋地址）號(hào)。2.房屋面積為______平方米，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（具體描述）。3.房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購買上述房屋。2.甲乙雙方約定首期支付金額為_________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（__）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方與銀行申請(qǐng)按揭貸款，乙方應(yīng)按銀行的要求依時(shí)提供相應(yīng)的材料及簽署相關(guān)合同，按揭貸款金額為_________元，乙方應(yīng)在獲批貸款后（__）個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方應(yīng)按揭貸款的還款計(jì)劃，每月按時(shí)向銀行償還貸款本金及利息。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋過戶辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起（__）個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同前往房屋所在地的房屋管理部門辦理。3.如因甲方導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)是合法、完整且真實(shí)的，并未受到他人的轉(zhuǎn)讓、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。2.甲方保證所售房屋在簽訂本合同時(shí)，沒有重大修繕或維護(hù)需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)部分無質(zhì)量問題，不會(huì)影響房屋的使用功能。第五條房屋權(quán)屬爭議的處理1.如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方提供相應(yīng)的法律證明材料。2.若房屋權(quán)屬問題無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。2.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除本合同的一方如有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解