簡(jiǎn)單超市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲方擁有上述地址的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并同意按照甲方的要求支付租金及履行相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于【地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起【期限】?jī)?nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金【金額】元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金【金額】元。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】以上為一份簡(jiǎn)單超市商鋪?zhàn)赓U合同的示例，如需進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款連鎖超市租賃條款增加:乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，特殊情況需甲方同意。乙方經(jīng)營(yíng)的品牌、種類和服務(wù)需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保品牌形象。短期租賃條款增加:租賃期限少于一年，租金按日計(jì)算，每日租金為月租金的【比例】。提前解除合同的違約金按剩余租賃期限租金的【比例】計(jì)算。裝修限制條款增加:乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批。裝修完畢后，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)商鋪原狀。地理位置特殊條款增加:若商鋪位于地震、洪水等自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)域，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供商鋪所在地的安全評(píng)估報(bào)告。共用設(shè)施條款增加:商鋪如需使用共用設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯等，使用規(guī)則由甲方另行制定。乙方使用共用設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他用戶。附件列表及要求商鋪平面圖要求詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置和共用設(shè)施的位置。商鋪現(xiàn)狀照片要求高清，從多個(gè)角度展示商鋪內(nèi)部和外部狀況。甲方資質(zhì)證明文件要求包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明要求包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)特定情況下的特殊條款或約定，需雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整遇到市場(chǎng)行情變化，甲方可能要求調(diào)整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如定期審查和調(diào)整租金的條款。維修責(zé)任界定維修責(zé)任不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，明確哪些是甲方責(zé)任，哪些是乙方責(zé)任。商鋪轉(zhuǎn)讓甲方希望對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。解決辦法：在合同中加入條款，規(guī)定乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪。業(yè)務(wù)合規(guī)性乙方業(yè)務(wù)需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策。解決辦法：合同中明確乙方必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾合規(guī)經(jīng)營(yíng)。合同解除雙方可能因故需要提前解除合同。解決辦法：合同中包含明確的解除條款，包括提前解除合同的條件、違約金計(jì)算等。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商場(chǎng)內(nèi)租賃條款增加:乙方需遵守商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和休假日安排。乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非得到甲方書面同意。甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。帶有特定技術(shù)的租賃條款增加:乙方需保證其使用的技術(shù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。技術(shù)更新或升級(jí)需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。若技術(shù)涉及專利或版權(quán)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的合法使用證明。含有增值服務(wù)的租賃條款增加:乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)需明確列出。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。若增值服務(wù)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃條款增加:乙方經(jīng)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品不得違反社會(huì)公德和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。甲方應(yīng)提供有利于乙方創(chuàng)意工作的環(huán)境和設(shè)施。乙方有權(quán)參與甲方組織的相關(guān)文化活動(dòng)和交流。環(huán)保要求嚴(yán)格的租賃條款增加:乙方必須遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境污染檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)告甲方。若乙方因環(huán)保問(wèn)題被罰款或責(zé)令停業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。附件列表及要求（續(xù)）經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)文件要求提供所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等官方批準(zhǔn)文件。技術(shù)設(shè)備和設(shè)施清單要求詳細(xì)列出所有技術(shù)設(shè)備和設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求提供增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明。文化創(chuàng)意產(chǎn)品目錄要求提供乙方經(jīng)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品目錄，包括產(chǎn)品類型、特點(diǎn)和市場(chǎng)定位。環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求提供乙方的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，證明其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制甲方可能對(duì)經(jīng)營(yíng)時(shí)間有特定要求。解決辦法：合同中明確經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制，以及任何例外情況的規(guī)定。宣傳和廣告乙方可能希望進(jìn)行自主宣傳和廣告投放。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的廣告權(quán)和甲方提供的廣告支持條款。技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方可能需要甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。解決辦法：合同中應(yīng)包含甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)