第6頁(yè)共6頁(yè)2024年正式購(gòu)房合同官方版出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：_____;結(jié)構(gòu)：_____;(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在____年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;(二)向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年正式購(gòu)房合同官方版（2）購(gòu)房合同當(dāng)事人：甲方：（購(gòu)房者姓名/單位名稱/購(gòu)房者身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)）乙方：（賣房者姓名/單位名稱/賣房者身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)）鑒于：1.甲方是購(gòu)房者，具備與乙方簽訂本合同的法律能力；2.乙方是賣方，具備與甲方簽訂本合同的法律能力；3.根據(jù)雙方的協(xié)商一致，乙方同意出售房產(chǎn)給甲方；4.雙方已就房屋的交付、質(zhì)量、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第一條房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證明號(hào)碼）5.房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等）6.房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)有租賃情況/裝修情況等）第二條交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：（大寫）2.房屋總價(jià)：（小寫）3.首付款：（大寫）4.首付款：（小寫）5.貸款金額：（大寫）6.貸款金額：（小寫）7.貸款還款方式：（一次性還款/分期還款）8.貸款還款期限：（具體期限）第三條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付1.房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的時(shí)間為簽訂本合同當(dāng)日；2.房屋所有權(quán)登記過戶辦理程序由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用；3.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）之前；4.房屋的過戶手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。第四條房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量問題包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝、防水等方面；2.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)維修費(fèi)用；3.甲方在購(gòu)買后合理使用過程中，對(duì)房屋造成的損壞或需要維修的部位，由甲方在承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，未按照合同約定支付款項(xiàng)，則甲方需要向乙方支付合同總價(jià)的（具體比例）作為違約金；2.若乙方違約，未按照合同約定交付房屋，則乙方需要向甲方支付合同總價(jià)的（具體比例）作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方均確認(rèn)合同中的內(nèi)容真實(shí)有效；2.合同附件：（列出本合同附件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同生效后，任何一方不得隨意撤銷或修改合同內(nèi)容。甲方（購(gòu)房者）：乙方（賣房者）：簽字：簽字：日期：日期：2024年正式購(gòu)房合同官方版（3）購(gòu)房合同甲方：（出賣方）地址：法定代表人：電話：乙方：（買受方）地址：法定代表人：電話：鑒于甲方同意按照下列條款將其所有權(quán)屬于的房屋出售給乙方，雙方同意簽訂如下購(gòu)房合同：第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房屋面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：4.房屋售價(jià)：第二條交易方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方同意支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付首付款（具體金額）。2.乙方應(yīng)在過戶完成之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付余款（具體金額）。第四條過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利