第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地：_____，郵政編碼：_____.受讓方：_____（以下簡稱乙方）；法人住所地：_____；郵政編碼：_____.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)（或_____部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_____，總用地面積為_____.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。（或：第三條乙方出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)樓層_____層，建筑面積____平方米，為_____房產(chǎn)總建筑面積的____％；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____％，即____平方米。）本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____.甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____％繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。第十九條本合同于____年____月____日在中國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（委托代理人）（簽字）：_____2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）土地使用權(quán)出讓合同書甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的及范圍甲方（出讓方）同意將其所有的土地使用權(quán)，出讓給乙方（受讓方），供乙方合法、正當(dāng)使用。第二條土地出讓條件1.土地的具體位置和面積詳見附件一。2.土地用途為商業(yè)用地，適用于乙方發(fā)展商業(yè)項目。3.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，合理規(guī)劃土地利用，并保證土地開發(fā)使用過程中不違反法律法規(guī)。4.土地使用期限為30年，自合同簽訂之日起計算。第三條土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款為_________________（人民幣，大寫），乙方應(yīng)在收到本合同生效通知之日起15天內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)將土地出讓款項支付至甲方指定銀行賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的銀行手續(xù)費。第四條權(quán)屬及過戶手續(xù)1.雙方在本合同簽署后應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的過戶費用，如有其他稅費由乙方繳納。2.乙方簽訂本合同后，如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并根據(jù)實際損失要求賠償。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得的款項，應(yīng)先清償甲方已收取的土地出讓價款、過戶費用及其他費用，剩余部分歸乙方所有。第六條聯(lián)合責(zé)任1.雙方同意遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，共同保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得挪作他用，不得違法違規(guī)開發(fā)利用土地。2.乙方在土地使用過程中應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地的安全、整潔，合理利用土地資源，不得違法改變土地用途，不得惡意浪費土地資源。3.若乙方違反本合同約定，侵害甲方的利益或違法違規(guī)使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除1.本合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)由違約方向守約方支付違約金。違約金為違約方未履行義務(wù)款項的兩倍。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并保留采取其他合法手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（出讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）土地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓方）：（出讓方名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：電話：郵編：乙方（承受方）：（承受方名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：電話：郵編：鑒于，甲方是持有（土地使用權(quán)證號）號土地使用權(quán)證書的合法權(quán)利人，具有該地塊土地使用權(quán)的合法權(quán)利；乙方經(jīng)認(rèn)真核對，同意并接受甲方出讓的該地塊土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓乙方該地塊土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致如下：第一條土地基本情況1.甲方同意出讓具體位置為（地塊位置描述），土地使用權(quán)面積為（面積）平方米。2.該土地為（用途），用途性質(zhì)為（用途性質(zhì)）。第二條土地出讓價款1.乙方同意支付土地使用權(quán)出讓價款為（價格）。2.土地使用權(quán)出讓價款支付方式為（付款方式），付款日期為（日期）。3.土地使用權(quán)出讓價款支付地點為（地點）。第三條土地使用權(quán)期限1.本次土地使用權(quán)期限為（年限），自出讓合同簽署之日起計算。2.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)申請續(xù)期，甲方有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)出讓。第四條土地規(guī)劃及用途1.乙方承諾遵守土地利用總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃，按規(guī)劃用途合理使用土地。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第五條土地開發(fā)建設(shè)1.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及審批程序，依法進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證建設(shè)工程質(zhì)量。第六條其他約定1.本合同自雙方蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附：土地使用權(quán)證書復(fù)印件一份此為土地使用權(quán)出讓合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024年土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）出讓方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等），總額為____元人民幣（美元或港元等）。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣（美元或港元等）。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按（_____）項辦法解決：（1）提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;（2）向有管轄