寫(xiě)字樓電梯運(yùn)行服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)l××廣場(chǎng)××號(hào)樓項(xiàng)目（－－－）載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，其他設(shè)備按需求正常運(yùn)行。l保證24小時(shí)有維修人員在小區(qū)內(nèi)值班，遇電梯困人事件保證10分鐘內(nèi)救出被困人員。l執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度，并有記錄，把有序的維保落到實(shí)處，杜絕無(wú)序搶修現(xiàn)象。l所有電梯都取得勞動(dòng)局頒發(fā)的安全使用證和合格的檢驗(yàn)報(bào)告后方可運(yùn)行。[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]l曳引機(jī)a.主機(jī)運(yùn)行正常，速度平穩(wěn)可靠；b.冷卻風(fēng)機(jī)正常、有效；c.減速和潤(rùn)滑良好，油位正常；d.制動(dòng)器完好、可靠。l轎廂a.內(nèi)部按鈕齊全完好，信號(hào)登記有效；b.照明完好，通風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常聲；c.手動(dòng)、自動(dòng)操作運(yùn)行正常；d.應(yīng)急對(duì)講完好可靠；e.超載報(bào)警正確可靠；f.轎門(mén)開(kāi)閉平穩(wěn)，時(shí)間適中；g.轎廂長(zhǎng)、短行程的平層精度符合要求。l安全系統(tǒng)a.安全鉗齊全，性能靈活可靠；b.限速開(kāi)關(guān)可靠，動(dòng)作靈敏；c.各安全開(kāi)關(guān)齊全、性能可靠、有效；d.各廳門(mén)及轎門(mén)安全連鎖開(kāi)關(guān)齊全，性能可靠、有效；e.急停開(kāi)關(guān)完好，性能可靠有效；f.檢修及運(yùn)行狀態(tài)正常。l導(dǎo)軌導(dǎo)靴a.連接點(diǎn)平滑，固定螺栓無(wú)松動(dòng)，導(dǎo)軌不走位；b.運(yùn)行時(shí)靴襯與導(dǎo)軌無(wú)異常聲，滑動(dòng)平穩(wěn)；c.導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好，油杯、油氈等齊全；d.各導(dǎo)軌表面無(wú)重大銹蝕。l供電系統(tǒng)a.每臺(tái)梯專用一只控制箱，電氣規(guī)范符合要求；b.應(yīng)急備用電源能自動(dòng)切換；c.動(dòng)力電與照明電，控制電與信號(hào)電不得混用；d.發(fā)電機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常聲；e.轎頂、井道照明齊全良好；f.電梯控制和內(nèi)接線符合要求，無(wú)臨時(shí)跳線；g.接地保護(hù)符合要求。l底坑a.無(wú)積水、滲漏、線路受潮；b.照明、插座齊全