第4頁共4頁2024年東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401.裝修情況為：精裝修第二條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月，大寫：壹仟貳佰元/月。(二)租金支付時(shí)間：每月____日前;簽訂合同當(dāng)日支付當(dāng)月租金。(三)租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金第五條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元(大寫：貳仟四百元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第七條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2024年東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/工商注冊號）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/工商注冊號）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于乙方需要租賃甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋原始用途：（寫明商業(yè)用途或居住用途）第二條租賃期限1.租賃起始日期：（年月日）2.租賃終止日期：（年月日）若乙方繼續(xù)續(xù)租，需提前（X）天通知甲方，并重新簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額：（大寫）2.租金支付方式：a)每月房租：（大寫）b)押金：（大寫）c)中介費(fèi)：（大寫）d)其他費(fèi)用：（大寫）（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）第四條房屋使用1.乙方只能將房屋用于商業(yè)用途/居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或非法用途。2.乙方在使用房屋期間，需保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的任何責(zé)任和損失。第五條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維修。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保潔和正常使用過程中的小修。3.如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方需及時(shí)修復(fù)，乙方可要求相應(yīng)的租金調(diào)整或終止合同。第六條合同解除及違約責(zé)任1.合同終止：a)合同期滿后，若乙方不提出續(xù)租或合同解除的意向，合同自動終止。b)任何一方提前（X）個(gè)月通知對方解除合同，合同提前終止。c)出現(xiàn)以下情況之一，甲方可提前解除合同：-乙方未按時(shí)支付租金或中介費(fèi)；-乙方將房屋用于非法用途；-乙方損壞房屋且不承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；d)乙方擅自解除合同，需支付相應(yīng)違約金。2.違約責(zé)任：a)乙方違約，需支付相應(yīng)違約金；b)甲方違約，需支付相應(yīng)違約金，或承擔(dān)乙方的損失。第七條其他約定（在此可以添加雙方額外的約定內(nèi)容，如租賃期間的押金退還、違約責(zé)任等）第八條合同爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條合同變更和附件1.本合同的任何變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議；2.本合同的附件為不可分割的合同部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與效力1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同