第3頁共3頁2024年商用房屋租賃合同常規(guī)版出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方的權利、義務，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：第一條：甲方（面積：_____㎡）租賃給乙方作為_____之用。第二條：租賃期為拾年即從____年____月____日至____年____月____日止。第三條：租金、費用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷____月____日和____月____日各交納當年租金的一半。2、物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權利和義務1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過45天，甲方有權停水、停電。2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權提出整改意見。3、乙方應按照工商、稅務、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領取合法證照。4、乙方應注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條：乙方提出裝修方案的設計，方案應經甲方審核同意（甲方審核范圍包括：設計風格、色調、材料、預算等），乙方按審核同意后的設計方案負責施工。裝修費用先由乙方墊付，工程結算由甲方參與并經甲方認可，甲方在乙方領取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內按認可的結算書支付給乙方。第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天?；蛞曳讲话醇追接秒?、消防整改意見進行整改?；蛞曳椒欠ń洜I被政府有關部門查封，或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人?；蜃赓U期內，未經甲方同意，擅自改變房屋結構?；蛞曳竭t延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權解除合同。第七條：租賃期間，乙方獨立經營、自負盈虧，經營過程中發(fā)生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害?；虿蛔⒁庑l(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應負全部賠償責任。第八條：違約責任1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應在期滿后三十日內，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第十條：租賃期內若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字或蓋章后生效。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年商用房屋租賃合同常規(guī)版（二）商用房屋租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)為準，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的商用房屋達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：商業(yè)用途4.租賃期限：合同簽訂之日起，至【起始日期】年【截止日期】年（共【租賃年限】年）5.租金及支付方式：每年租金為【租金金額】元人民幣，乙方需于每月【房租支付日】日前支付當月租金。支付方式：【支付方式】。第二條租賃房屋的使用權及維護責任1.甲方將房屋使用權授予乙方，乙方有權將該商用房屋用于有關的商業(yè)經營活動。2.乙方承諾在租賃期限內維護房屋的安全、衛(wèi)生、使用功能等，并保證不違反相關法律法規(guī)。3.甲方有權對房屋進行必要的維修和改建，但需提前【提前通知期限】通知乙方。維修費用由甲方承擔，除非維修是由乙方過錯或疏忽造成。第三條租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時，應支付【保證金金額】元作為租賃保證金。2.租賃期限屆滿時，如乙方完成租賃期限內的履約義務并無逾期欠租、損壞、違約等情況，甲方應無息返還保證金給乙方。第四條違約責任1.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權采取以下措施之一或多種：a)立即終止合同，乙方無權要求返還已支付租金；b)按照約定支付逾期租金的【逾期利率】%作為逾期違約金；c)解除合同，追究乙方違約責任，并要求乙方承擔違約金。2.若甲方未按照約定時間提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第五條保密義務1.乙方承諾對甲方的商業(yè)機密、交易數(shù)據(jù)等信息進行保密，不得泄露給任何第三方。2.甲方承諾對乙方的商業(yè)機密、交易數(shù)據(jù)等信息進行保密，不得泄露給任何第三方。第六條合同解除1.本合同履行期間，因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任。2.若乙方需要提前解除合同，應提前【提前解除期限】以書面形式通知甲方，否則乙方應承擔相應違約責任。3.本合同解除后，甲方有權收回房屋，并無需退還租金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同相關附件包括但不限于房屋平面圖、設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力