第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議常用版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議常用版（二）本協(xié)議由買方（甲方）與賣方（乙方）雙方自愿并平等協(xié)商，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購買其所擁有的二手房所達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)人：3.出售面積：4.房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況（如房屋的戶型、裝修情況、公共設(shè)施等）：二、價格和付款方式1.本次房屋交易的總價款為人民幣（以下稱“總價款”）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX天內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣（以下稱“首付款”），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。3.甲方應(yīng)在XX天內(nèi)向乙方支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣（以下稱“剩余款項”），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。乙方應(yīng)在收到剩余款項后，辦理過戶手續(xù)并交付房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。三、過戶和交付房屋1.乙方應(yīng)在收到首付款后，XX天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并向甲方交付以下證件和文件：a.房屋所有權(quán)證；b.房屋買賣合同；c.測繪報告、平面圖等相關(guān)材料；d.其他與房屋交易和過戶相關(guān)的證件和文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)后，XX天內(nèi)親自或委托相關(guān)機構(gòu)對房屋進行驗收，驗收通過后，雙方簽署房屋交接確認書，并交付剩余款項。四、房屋權(quán)屬保證1.乙方保證其所出售的房屋是合法并完整的房屋所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封、糾紛或其他權(quán)屬問題。2.如因乙方提供的房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致甲方無法取得合法的房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按甲方的要求返還已支付的款項。五、擔(dān)保責(zé)任1.甲方和乙方保證在簽署本協(xié)議時提供的所有資料和信息是真實、準確、完整的，并承擔(dān)因提供虛假、失實、不完整信息而造成的法律責(zé)任。2.雙方保證各自擁有簽署本協(xié)議所必需的全部權(quán)力和能力，并保證本協(xié)議的簽署和履行不會違反任何法律、法規(guī)、合同和第三方權(quán)益。六、違約責(zé)任1.如甲方在約定的時間內(nèi)未按本協(xié)議的約定支付款項，甲方應(yīng)按日支付延遲付款金額的千分之三的違約金給予乙方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如乙方在約定的時間內(nèi)未按本協(xié)議的約定交付房屋所有權(quán)和相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按日支付延遲交付金額的千分之三的違約金給予甲方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.任何因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX天，期滿后自動失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的附件，為本協(xié)議不可分割的部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：_________簽字乙方（賣方）：_________簽字日期：_________年___月___日2024年二手房買賣協(xié)議常用版（三）出賣人：_____買受人：_____一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋_____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_____萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于