2024年辦居住證時房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構】,面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應在每月【指定日期】前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】```###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方只能將房屋用于辦公目的，不得用作其他用途。加班使用規(guī)定：規(guī)定乙方加班使用房屋的額外費用計算方式。網(wǎng)絡和通訊服務：要求乙方負責安裝和支付網(wǎng)絡及通訊服務費用。signagerights：允許乙方在其租賃空間內外設置公司標識。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息登記：要求乙方提供所有居住家庭成員的詳細信息。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及相關的責任。維修責任細分：詳細規(guī)定哪些維修屬于乙方責任范圍。教育資源：提供附近教育資源信息，確保乙方了解子女就學情況。學生租賃宿舍條款增加：搬入和搬出日期：規(guī)定學期開始和結束時的搬入搬出日期。宿舍管理規(guī)則：列出宿舍的各項管理規(guī)則，包括但不限于訪客制度、噪音限制等。保險責任：要求乙方購買相應的財產(chǎn)保險。學習設施：確保宿舍提供必要的學習設施，如書桌、椅子等。商業(yè)店鋪租賃條款增加：營業(yè)時間規(guī)定：明確乙方的營業(yè)時間以及可能的擴展時間。廣告權益：允許乙方在店鋪外觀進行廣告展示的權利。業(yè)務類型限制：規(guī)定乙方不得從事合同約定的業(yè)務類型之外的活動。共同營銷計劃：甲方和乙方可以共同參與營銷計劃，分享營銷成本和收益。短期旅游租賃條款增加：入住指導：提供詳細的入住指南，包括房屋使用、緊急聯(lián)系等信息。旅游信息提供：提供周邊旅游信息和服務，如景點介紹、交通指南等。清潔服務：是否包含在租金內，如需額外清潔服務應如何收費。損壞賠償：明確乙方在租賃期間造成財產(chǎn)損壞的賠償標準。附件列表及要求說明房屋平面圖：詳細標注房屋結構、面積、房間功能的圖紙。設施清單：列明房屋內所有設施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或樓宇的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車、垃圾處理等。周邊服務設施介紹：介紹周邊的學校、醫(yī)院、購物中心等設施。租賃合同附加條款：針對特殊應用場合的補充協(xié)議。實際操作問題及注意事項問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方合同約定的租金支付時間和方式，必要時提前簽訂租金支付提醒協(xié)議。問題：房屋設施損壞導致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確設施損壞的賠償標準和程序，及時拍照記錄損壞情況。問題：合同糾紛。解決辦法：保留所有溝通記錄，必要時尋求法律咨詢，按照合同約定解決糾紛。問題：乙方提前解約。解決辦法：查看合同中提前解約的條款，按照條款規(guī)定處理押金退還等問題。問題：房屋租賃用途不符。解決辦法：合同中應明確租賃用途，一旦發(fā)現(xiàn)用途不符，立即制止并按照合同條款處理。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃條款增加：簽證要求：要求乙方提供有效的簽證證明，并規(guī)定簽證過期時的合同處理方式。語言溝通：提供必要的翻譯服務或規(guī)定乙方必須掌握一定的中文水平。特殊需求：針對外籍人士可能存在的特殊生活需求，如空調溫度、床鋪大小等，進行詳細規(guī)定。緊急聯(lián)絡：提供緊急聯(lián)絡方式，包括房東或管理方的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下及時溝通。分租給多個租戶條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否允許分租給第三方，及分租的條件和程序。共同租賃協(xié)議：所有租戶需簽署共同租賃協(xié)議，明確各自的權利和義務。租金支付方式：如果租金由乙方支付給甲方，需規(guī)定乙方如何將租金分配給其他租戶。押金分配：明確押金在租賃結束時的分配方式。含有閣樓或地下室的租賃條款增加：空間使用：明確規(guī)定閣樓或地下室的使用目的和范圍。安全規(guī)定：針對閣樓或地下室可能存在的安全隱患，增加相應的安全規(guī)定。額外費用：如果閣樓或地下室使用涉及額外費用，需明確費用承擔方。含有家具和電器的租賃條款增加：家具和電器清單：詳細列出所有家具和電器的種類、型號和狀態(tài)。使用和維護：規(guī)定乙方的使用和維護責任，以及損壞賠償標準。移除和更換：如果家具和電器在租賃期間損壞或丟失，乙方是否需要負責修復或更換。短期租賃用于拍攝電影或照片條款增加：拍攝許可：明確乙方是否需要取得甲方或相關機構的拍攝許可。拍攝期間的特別規(guī)定：如拍攝時間、人員限制、場地保護等。損壞賠償：針對拍攝活動可能對房屋造成的特殊損壞，規(guī)定賠償標準。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋保險證明：證明甲方已為房屋購買相應的保險。鄰里聯(lián)系信息：提供鄰里聯(lián)系方式，以便乙方在必要時進行溝通。小區(qū)公約：小區(qū)的公約或規(guī)約，乙方需遵守。寵物登記證明：如果允許寵物，需提供寵物登記證明。特殊設施使用說明：如電梯、中央空調等特殊設施的使用說明。實際操作問題及注意事項（續(xù)）問題：乙方在租賃期間損壞房屋設施。解決辦法：及時拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費用。問題：租賃用途發(fā)生變化。解決辦