解除房屋出租合同1.引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.合同解除條件2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)解除本合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.合同解除程序3.1乙方提前書面通知甲方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體日期。3.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有），但乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。4.2解除合同后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及附屬設(shè)施。4.3解除合同后，甲方不得要求乙方支付超出本合同約定范圍的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.引言本協(xié)議由以下三方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.甲方權(quán)益保障2.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的千分之五。2.2房屋使用乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.3房屋歸還合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若乙方未按照約定歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲歸還的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/天。3.第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方延遲支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證乙方的信用，確保乙方具備履行合同的能力。若乙方因自身原因無(wú)法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約及限制條款4.1乙方延遲支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.3乙方在合同期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中享有更多的保障，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)。7.甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中享有優(yōu)先權(quán)益。通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任、限制條款以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保合同順利履行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的原則也體現(xiàn)了合同的公平性和正義性。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________第三方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。簽訂日期：__________________________8.附加條款8.1甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否續(xù)租、調(diào)整租金、變更合同條款等。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。8.3甲方在合同期間內(nèi)保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)給予必要的配合。8.4甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件和方式歸還房屋。9.法律適用和管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意選擇位于合同簽訂地的人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。10.其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________第三方代表（簽名）：___