外商投資企業(yè)土地使用合同第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下合同。第二條定義甲方：指擁有土地使用權的企事業(yè)單位或個人。乙方：指根據(jù)中國法律設立，并依法登記的外商投資企業(yè)。土地：指本合同第一條所述的土地使用權。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。第二章土地使用第三條土地使用范圍乙方取得土地使用權，用于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體使用范圍、面積、坐標等詳見附件一。第四條土地使用期限本合同項下的土地使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。土地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應在本合同到期前六個月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地使用合同。第三章租金及支付方式第五條租金標準乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每年____元人民幣。租金標準根據(jù)國家相關政策、市場行情等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條租金支付方式乙方按年度向甲方支付租金。租金支付時間為每年的1月1日至1月31日。乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付租金。第四章合同的履行和保障第七條甲方的權利和義務甲方應保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應按照合同約定，按時收取租金。第八條乙方的權利和義務乙方應按照合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應按時支付租金，否則甲方有權按逾期付款金額每日加收千分之二的滯納金。乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，應妥善保管土地，確保土地不受損害。第五章違約責任第九條甲方的違約責任甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。甲方未按約定提供土地相關手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額的____%作為違約金。第十條乙方的違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之二。乙方未按約定使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理土地使用權歸還手續(xù)。第十三條保密條款除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。違反保密條款的一方，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十四條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他約定甲乙雙方另有約定的，從其約定。第八章附件本合同附件一：土地使用范圍、面積、坐標等詳細信息。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下合同。為保證甲方權益，引入第三方主體，對乙方進行約束。第二條定義甲方：指擁有土地使用權的企事業(yè)單位或個人。乙方：指根據(jù)中國法律設立，并依法登記的外商投資企業(yè)。第三方：指由甲方指定的，對乙方進行監(jiān)督和約束的企事業(yè)單位或個人。土地：指本合同第一條所述的土地使用權。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。第二章土地使用第三條土地使用范圍乙方取得土地使用權，用于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體使用范圍、面積、坐標等詳見附件一。第四條土地使用期限本合同項下的土地使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。土地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應在本合同到期前六個月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地使用合同。第三章第三方主體權益與責任第五條第三方主體的權益第三方主體享有對乙方在合同約定范圍內(nèi)的土地使用情況進行監(jiān)督、檢查的權利。第六條第三方主體的責任第三方主體應確保乙方按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三方主體應及時向甲方報告乙方土地使用情況，確保甲方權益不受損害。第四章租金及支付方式第七條租金標準乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每年____元人民幣。租金標準根據(jù)國家相關政策、市場行情等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條租金支付方式乙方按年度向甲方支付租金。租金支付時間為每年的1月1日至1月31日。乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付租金。第五章合同的履行和保障第九條甲方的權利和義務甲方應保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)合法使用土地。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應按照合同約定，按時收取租金。第十條乙方的權利和義務乙方應按照合同約定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應按時支付租金，否則甲方有權按逾期付款金額每日加收千分之二的滯納金。乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，應妥善保管土地，確保土地不受損害。第十一條第三方主體的權利和義務第三方主體應確保乙方按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三方主體應及時向甲方報告乙方土地使用情況，確保甲方權益不受損害。第六章違約責任第十二條甲方的違約責任甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。甲方未按約定提供土地相關手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總額的____%作為違約金。第十三條乙方的違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之二。乙方未按約定使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。第七章第三方主體違約責任第十四條第三方主體違約責任第三方主體未履行職責的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第三方主體未及時報告乙方土地使用情況的，甲方有權解除合同，并要求第三方主體支付合同總額的____%作為違約金。第八章爭議解決第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理土地使用權歸還手續(xù)。第十七條保密條款除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。違反保密條款的一方，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十八條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條其他約定甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十章附件本合同附件一：土地使用范圍、面積、坐標等詳細信息。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第十一篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義與目的通過引入第三方主體，甲方權益得到了更全面的保障。第三方主體作為甲方的代表，對乙方進行監(jiān)督和約束，確保乙方按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三方主體還需及時向甲方報告乙方土地使用情況，確保甲方權益不受損害。引入第三方主體有以下意義和目的：增強甲方權益的保護：第三方主體的存在使得甲方在合同履行過程中有了更多的發(fā)言權和監(jiān)督權，有助于防止乙方違約行為的發(fā)生。提高合同履行效率：第三方主體負責監(jiān)督乙方的土地使用情況，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高合同履行效率。降低甲方管理成本：甲方通過與第三方主體簽訂合同，可以將一部分管理職責轉移給第三方，