房屋裝修合同范本寫房屋裝修合同一、合同背景甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）同意將其擁有的一切權(quán)利和利益的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）進(jìn)行裝修，并委托乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）負(fù)責(zé)房屋的裝修工程。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便為雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、裝修工程內(nèi)容1.裝修范圍乙方應(yīng)按甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：天花板維修廚房和衛(wèi)生間改造水電線路改造室內(nèi)門更換室內(nèi)布局調(diào)整裝修材料采購(gòu)2.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。裝修過程中，乙方應(yīng)保證裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價(jià)格1.裝修費(fèi)用雙方確認(rèn)，房屋裝修總費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.支付方式甲乙雙方約定，甲方分期支付裝修費(fèi)用。具體支付方式如下：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%；裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的30%；裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付裝修費(fèi)用的20%；剩余10%作為質(zhì)保金，在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。四、工期乙方應(yīng)按照甲方要求，確保裝修工程在【】個(gè)月內(nèi)完成。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)完成的裝修工程享有質(zhì)量保證，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為【】年。2.質(zhì)保期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的5%。2.如甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：涉及別墅豪華裝修定制化設(shè)計(jì)要求：乙方需提供專門針對(duì)別墅豪華裝修的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于高端材料選擇、獨(dú)特裝飾風(fēng)格等。高級(jí)定制家具：甲方要求乙方定制家具時(shí)，應(yīng)明確家具款式、材質(zhì)、尺寸等具體要求，乙方需提供詳細(xì)的生產(chǎn)周期和質(zhì)保承諾。智能家居系統(tǒng)：合同中應(yīng)增加智能家居系統(tǒng)的安裝、配置和維護(hù)條款，明確乙方負(fù)責(zé)的技術(shù)支持和保修服務(wù)。2.場(chǎng)合：老房翻新結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)：合同中應(yīng)包含對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的條款，以及檢測(cè)報(bào)告的提交要求。隱蔽工程驗(yàn)收：明確隱蔽工程（如水電線路改造）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量。舊物拆除與回收：規(guī)定乙方在裝修過程中對(duì)舊有材料和家具的拆除以及環(huán)保回收責(zé)任。3.場(chǎng)合：涉及藝術(shù)品陳設(shè)藝術(shù)品保護(hù)措施：乙方在裝修過程中應(yīng)對(duì)甲方提供的藝術(shù)品采取特殊的保護(hù)措施，避免損壞。專業(yè)安裝團(tuán)隊(duì)：要求乙方提供具有專業(yè)資質(zhì)的安裝團(tuán)隊(duì)，以確保藝術(shù)品的正確安裝。保險(xiǎn)責(zé)任：乙方在裝修期間應(yīng)對(duì)甲方提供的藝術(shù)品進(jìn)行保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)證明。4.場(chǎng)合：熱帶海島風(fēng)情度假屋裝修耐候材料使用：明確乙方應(yīng)使用耐候性材料，以適應(yīng)熱帶氣候環(huán)境。天然環(huán)保材料：強(qiáng)調(diào)使用天然環(huán)保材料的重要性，并規(guī)定材料的來源和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)與防潮：設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮房屋的通風(fēng)和防潮要求，以保證居住舒適性。5.場(chǎng)合：辦公室裝修功能區(qū)劃分：合同中應(yīng)詳細(xì)描述各個(gè)功能區(qū)的功能和布局要求，如會(huì)議室、辦公區(qū)、休息區(qū)等。網(wǎng)絡(luò)安全措施：明確乙方在裝修過程中需考慮的網(wǎng)絡(luò)安全措施，包括數(shù)據(jù)加密、網(wǎng)絡(luò)防火墻等。裝修后清潔：規(guī)定乙方在裝修完成后負(fù)責(zé)清理工作現(xiàn)場(chǎng)，確保甲方辦公室的清潔和衛(wèi)生。附件列表及要求設(shè)計(jì)方案：提供裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)描述，包括平面布局圖、效果圖等。材料清單：列明所有使用的裝修材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)的時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束日期。工程預(yù)算：詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。保險(xiǎn)證明：乙方為工程和甲方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)證明。環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：裝修完成后，室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告。實(shí)際操作問題及解決辦法設(shè)計(jì)與實(shí)際施工不符：定期召開設(shè)計(jì)和技術(shù)交流會(huì)議，確保設(shè)計(jì)與實(shí)際施工的一致性。工程進(jìn)度延誤：設(shè)立進(jìn)度監(jiān)督機(jī)制，定期檢查工程進(jìn)度，及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素。裝修材料質(zhì)量問題：對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查，確保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)工人進(jìn)行安全教育，配備必要的安全設(shè)施。變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致費(fèi)用增加：設(shè)立變更審批流程，任何設(shè)計(jì)變更都需要雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.場(chǎng)合：綠色環(huán)保住宅裝修環(huán)保材料認(rèn)證：要求乙方使用的所有材料必須提供環(huán)保認(rèn)證，如中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證等。廢料處理規(guī)定：明確乙方對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的廢料進(jìn)行分類處理的要求，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：裝修完成后，乙方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑裝修文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定：乙方必須遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定，保護(hù)建筑原有風(fēng)貌。專業(yè)修復(fù)技術(shù)：如需修復(fù)原有建筑元素，乙方應(yīng)使用專業(yè)修復(fù)技術(shù)，并由有資質(zhì)的專業(yè)人員執(zhí)行。審批手續(xù)：裝修前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的審批手續(xù)，確保裝修活動(dòng)合法合規(guī)。8.場(chǎng)合：luxuriousVIP公寓裝修個(gè)性化定制服務(wù)：乙方需提供一對(duì)一的個(gè)性化定制服務(wù)，滿足甲方獨(dú)特需求。高端品牌合作：明確乙方合作伙伴均為高端品牌，如國(guó)際知名家居品牌等。隱私保護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施保護(hù)甲方隱私，如使用隔音材料等。9.場(chǎng)合：租賃房屋裝修租賃合同條款：合同中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的條款，確保裝修工程符合租賃合同要求。拆卸與搬運(yùn)服務(wù)：明確乙方需提供拆卸和搬運(yùn)服務(wù)，將甲方家具和物品妥善移至安全地點(diǎn)?？焖傺b修周期：由于租賃房屋可能需要快速出租，合同中應(yīng)規(guī)定乙方在最短時(shí)間內(nèi)完成裝修。10.場(chǎng)合：智能家居系統(tǒng)集成系統(tǒng)兼容性與升級(jí)：乙方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)與其他家居設(shè)備的兼容性，并負(fù)責(zé)未來的系統(tǒng)升級(jí)。用戶培訓(xùn)與支持：乙方需提供甲方家庭成員關(guān)于智能家居系統(tǒng)的培訓(xùn)，確保能有效使用。緊急響應(yīng)服務(wù)：乙方應(yīng)提供7*24小時(shí)的緊急響應(yīng)服務(wù)，解決系統(tǒng)故障或問題。附件列表及要求（續(xù)）環(huán)保材料證書：每種材料的環(huán)保認(rèn)證復(fù)印件。文化遺產(chǎn)保護(hù)方案：詳細(xì)描述保護(hù)措施和修復(fù)技術(shù)的方案。審批文件：所有必要的審批文件復(fù)印件。個(gè)性化定制方案：根據(jù)甲方需求定制的裝修方案。高端品牌合作證明：與高端品牌合作的合作協(xié)議復(fù)印件。隱私保護(hù)措施說明：詳細(xì)描述乙方將如何保護(hù)甲方隱私的措施。租賃合同摘要：租賃合同中與裝修相關(guān)內(nèi)容的摘要。拆卸與搬運(yùn)計(jì)劃：詳細(xì)描述拆卸和搬運(yùn)服務(wù)的計(jì)劃?？焖傺b修保證：乙方對(duì)快速完成裝修的書面保證。智能家居系統(tǒng)說明書：系統(tǒng)操作說明書和用戶手冊(cè)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）材料供應(yīng)不穩(wěn)定：與多個(gè)供應(yīng)商建立關(guān)系，以減少對(duì)單一供應(yīng)商的依賴，并保持材料的穩(wěn)定供應(yīng)。施