X無證房屋買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：************(以下簡稱甲方)買受人：************(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落******市****路****號房屋***間，建筑面積*******平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至******，南至******，西至****，北至******(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣*********萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣******萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起******天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：********乙方：************年****月****日出賣人：************(以下簡稱甲方)買受人：************(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落******市****路****號房屋***間，建筑面積*******平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至******，南至******，西至****，北至******(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣*********萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣******萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起******天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：********乙方：************年****月****日無證房屋買賣合同模板(第二篇)無證房屋買賣合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由[賣方姓名]（以下簡稱"賣方"）與[買方姓名]（以下簡稱"買方"）共同訂立。賣方同意將其名下的無證房屋以以下條款出售給買方。雙方一致同意遵守本合同所約定的各項(xiàng)條款。一、房屋信息及價格1.賣方確認(rèn)房屋的詳細(xì)地址為：[房屋地址]。2.房屋的實(shí)際面積為[實(shí)際面積]平方米。3.賣方同意將房屋以[價格]元的價格出售給買方。二、房屋所有權(quán)及無證風(fēng)險承擔(dān)1.賣方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并無爭議。2.買方確認(rèn)知悉房屋屬于無證房屋，并承擔(dān)由此帶來的相關(guān)風(fēng)險和不便。3.雙方同意，在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理房屋的證照手續(xù)，買方協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。4.如房屋因無證原因無法獲得合法產(chǎn)權(quán)證書，買方可要求全額退款，并賣方負(fù)責(zé)支付賠償金額。三、房屋交付和過戶1.房屋的交付時間為本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)。賣方應(yīng)按約定時間將房屋移交給買方。2.買方應(yīng)在收到房屋時檢查房屋的狀況，并在[交付時間]內(nèi)向賣方提出任何瑕疵或問題。3.房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付延遲付款的違約金，計(jì)算方式為：欠款金額×延遲天數(shù)×日利率[日利率]。2.若賣方未按約定時間將房屋移交給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋總價款×[違約金比例]。3.除非另有約定，逾期履行的一方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑虼嗽斐傻膶?shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)用等。五、其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)方為有效。3.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。4.若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。賣方（簽名）：____________________日期：____________________買方（簽名）：____________________日期：____________________【中文】無證房屋買賣合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）與[買方姓名]（以下簡稱“買方”）共同訂立。賣方同意將其名下的無證房屋以以下條款出售給買方。雙方一致同意遵守本合同所約定的各項(xiàng)條款。一、房屋信息及價格1.賣方確認(rèn)房屋的詳細(xì)地址為：[房屋地址]。2.房屋的實(shí)際面積為[實(shí)際面積]平方米。3.賣方同意將房屋以[價格]元的價格出售給買方。二、房屋所有權(quán)及無證風(fēng)險承擔(dān)1.賣方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并無爭議。2.買方確認(rèn)知悉房屋屬于無證房屋，并承擔(dān)由此帶來的相關(guān)風(fēng)險和不便。3.雙方同意，在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理房屋的證照手續(xù)，買方協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。4.如房屋因無證原因無法獲得合法產(chǎn)權(quán)證書，買方可要求全額退款，并賣方負(fù)責(zé)支付賠償金額。三、房屋交付和過戶1.房屋的交付時間為本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)。賣方應(yīng)按約定時間將房屋移交給買方。2.買方應(yīng)在收到房屋時檢查房屋的狀況，并在[交付時間]內(nèi)向賣方提出任何瑕疵或問題。3.房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付延遲付款的違約金，計(jì)算方式為：欠款金額×延遲天數(shù)×日利率[日利率]。2.若賣方未按約定時間將房屋移交給買方的，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋總價款×[違約金比例]。3.除非另有約定，逾期履行的一方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑虼嗽斐傻膶?shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)用等。五、其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份具有同等法律效