第5頁(yè)共5頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議模板甲方：住址：身份證號(hào)：乙方：住址：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于____的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)_____，房產(chǎn)總價(jià)款_____萬(wàn)元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占房屋總價(jià)款_____%；乙方出資_____元人民幣，占房屋總價(jià)款_____%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)_____%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由____方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有_____%、乙方享有_____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照所占房屋產(chǎn)權(quán)比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、_____費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、_____、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若通知后____日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款_____元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的_____%）由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為_(kāi)_________________________________________；3、按揭貸款的期限為_(kāi)___年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)_____%、乙方承擔(dān)_____%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議模板（二）本協(xié)議由以下各方于2024年月日達(dá)成并簽署。甲方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所地/營(yíng)業(yè)地：乙方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所地/營(yíng)業(yè)地：丙方：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：住所地/營(yíng)業(yè)地：鑒于甲方、乙方和丙方愿意合伙購(gòu)買房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益，為明確各方的權(quán)益與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合伙目的1.1合伙購(gòu)房：甲方、乙方和丙方合伙以共同出資方式購(gòu)買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2房產(chǎn)用途：所購(gòu)房產(chǎn)的主要用途為（居住/商業(yè)/投資等），具體用途為（詳細(xì)描述）。第二條合伙權(quán)益2.1出資比例：甲方、乙方和丙方的出資比例分別為（甲方出資比例）%、（乙方出資比例）%、（丙方出資比例）%。合伙購(gòu)房所需資金總額為（總資金額），各方應(yīng)按照出資比例向合伙基金中繳納相應(yīng)款項(xiàng)。2.2分配權(quán)益：各方按照出資比例共享房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于租金收益、升值收益等。權(quán)益分配按照實(shí)際出資額計(jì)算。2.3義務(wù)承擔(dān)：各方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用和義務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。如有必要，各方可共同商定其他義務(wù)的承擔(dān)方式。第三條合伙基金3.1建立合伙基金：為保障購(gòu)房合作的順利進(jìn)行，甲方、乙方和丙方同意建立合伙基金，用于存放各方出資款項(xiàng)，并支付房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用和義務(wù)。3.2資金管理：合伙基金由乙方代為管理，乙方需保證資金的安全和正確使用，并及時(shí)提供資金報(bào)告給甲方和丙方。3.3資金調(diào)整：若因購(gòu)房所需費(fèi)用變動(dòng)導(dǎo)致資金需進(jìn)行調(diào)整，需經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方共同討論決定，并做出相關(guān)調(diào)整。第四條房產(chǎn)管理4.1合伙出資人會(huì)議：甲方、乙方和丙方同意定期召開(kāi)合伙出資人會(huì)議，討論房產(chǎn)管理、權(quán)益分配等事宜，并在會(huì)議上做出相應(yīng)決策。4.2委托管理：為了確保房產(chǎn)的良好維護(hù)和管理，合伙人可委托專業(yè)房產(chǎn)管理公司進(jìn)行管理，具體事項(xiàng)由合伙出資人會(huì)議決定。4.3承租及轉(zhuǎn)讓：若要將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓，需征得合伙出資人會(huì)議的一致同意，并按照實(shí)際出資額分配相應(yīng)的權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。5.2仲裁委員會(huì)：如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則提交相關(guān)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。第六條其他條款6.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)過(guò)甲方、乙方和丙方的書(shū)面協(xié)商一致確定。6.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。6.3本協(xié)議一式兩份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下留空，供各方簽名）甲方：乙方：丙方：2024年合伙購(gòu)房協(xié)議模板（三）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，____年____月____日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于成都市成華區(qū)“新里._____公館”幢一單元號(hào)商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：_____。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積86.5平方米，價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為元，大寫(xiě)元整，首付元，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清。三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在____日內(nèi)，既不書(shū)面同意出售該房屋，又不愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%。五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金。九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙