第14頁共14頁2024年大型商鋪租賃合同官方版出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限兩年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥(大寫：_____)第二年使用費為人民幣￥(大寫：_____)3、本合同簽定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費押金一萬元，合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費后，甲方退回水電費押金。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修或更換費由乙方負責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。注明，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、以固定不能移動的物品不得拆除，設(shè)施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同期滿，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_________年____月____日____年____月____日出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：_____，建筑面積____平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。第叁條租金、和租金交納期限1、____年____月____日至____年____月____日;每月租金為人民幣____元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為月付。4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的_____加收滯納金，利息不計滯納金。5、乙方在簽訂本合同時同意支付____元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息煺還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。第五條乙方的義務(wù)除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。)2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負責(zé)。第六條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。第七條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前____天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。第八條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為____個月之押金。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金為____個月之押金。第九條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條附則_____本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共____頁，1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元)。3.(或)為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。本合同共____頁，1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年大型商鋪租賃合同官方版（2）商鋪租賃合同甲方（出租方）：[商鋪出租方名稱]地址：[商鋪出租方地址]電話：[商鋪出租方電話]乙方（承租方）：[商鋪承租方名稱]地址：[商鋪承租方地址]電話：[商鋪承租方電話]鑒于甲、乙雙方就租賃商鋪事宜經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，以確保合同的履行，特訂立本租賃合同。第一條租賃商鋪信息1.商鋪位置：[商鋪詳細地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限：自[起租日期]起至[終租日期]止。第二條租金及支付方式1.租金總額及支付方式：(1)月租金總額為人民幣[租金總額]元，租金包含稅金。(2)乙方每月應(yīng)在月初向甲方支付租金。(3)乙方逾期支付租金的，每日按照逾期未支付金額的百分之[逾期費率]%計收逾期滯納金。2.押金：(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金總額為人民幣[押金總額]元。(2)租賃期滿，甲方確認乙方已履行全部租賃義務(wù)及處理涉及的賠償事宜后，押金將無息退還給乙方。第三條商鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，不得以任何形式將商鋪用于違法犯罪活動。3.如乙方需要對商鋪進行裝修、改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并進行相應(yīng)手續(xù)，所有費用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任1.甲方負責(zé)商鋪的大型修繕及設(shè)備維修。2.乙方負責(zé)商鋪的日常維護及小型修繕。3.如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同解除1.租賃期滿，本合同自動終止。2.因不可抗力或合同雙方達成一致意見，可以提前解除本合同。第六條保密條款雙方在履行合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密的交流，雙方應(yīng)妥善保管對方披露的商業(yè)秘密，并不得向任何第三方披露或泄露。如發(fā)生泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條其他約定事項1.乙方應(yīng)按時辦理相關(guān)工商登記等手續(xù)外，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行檢查。3.本合同涉及的其他事項由雙方另行協(xié)商確定，并以補充協(xié)議的形式作為本合同的附件。第八條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同變更及補充未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何人不得擅自變更、解除或補充本合同。第十條合