第3頁共3頁2024年商品房預售合同參考模板商品房預售合同出售方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購買方（乙方）：_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：_____身份證號碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積_____m2的土地使用權(quán)。地塊編號：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第_____層）。建筑面積_____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤_____m2、公用分攤_____m2、其他_____m2）。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百_____十____萬____千____百_____十____元（小寫____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：_____帳號：_____分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：1.由仲裁機關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：_____代表人：____年____月____日乙方：_____代表人：____年____月____日2024年商品房預售合同參考模板（2）合同編號：【編號】甲方（售房方）：【公司名稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（購房方）：【姓名】證件類型及號碼：【證件類型及號碼】通訊地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議內(nèi)容：一、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋編號：3.房屋建筑面積：4.房屋用途：【住宅/商業(yè)/辦公等】5.房屋位置：【樓層和具體位置】二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：2.付款方式：（1）首付款：約【首付金額】元，自本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：（3）尾款：自【規(guī)定時間】日內(nèi)，乙方支付房屋總價減首付款之尾款至甲方指定賬戶。3.乙方支付利息的情況：【如果涉及貸款情況的話，填寫具體利率和貸款期限等相關(guān)內(nèi)容】三、主要條款1.建筑工期及交房時間：約定甲方于【規(guī)定時間】前將房屋按照約定建筑面積及質(zhì)量完成，并交付乙方。2.房屋交付標準：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)亟ㄔO(shè)標準，確保房屋質(zhì)量達到交付標準，符合國家規(guī)定的施工質(zhì)量、消防、環(huán)保等要求。3.乙方交房接收：乙方應于甲方通知乙方到場驗收之日起【規(guī)定時間】內(nèi)，按約定的時間進行房屋交房接收。4.房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，甲方提供房屋質(zhì)量保證期【保修時間】年。在保證期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題引起的損壞，甲方將負責修復。5.甲方權(quán)利和義務：（1）履行建設(shè)工作，確保房屋的質(zhì)量、正常施工進度，并保證乙方按照約定時間交房。（2）按照約定價格及時間收取款項。（3）保證乙方購房合法權(quán)益，不得損害乙方合法權(quán)益。6.乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定資金和時間，及時支付款項。（2）參與房屋驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。（3）保證提供真實、準確的個人信息，不得提供虛假材料。（4）在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，合理使用房屋，并承擔合理維護責任，不能擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.合同解除：（1）若房屋交付后，甲方未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同，并可要求返還已支付的全部款項。（2）若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方違約金及已支付的定金。（3）雙方協(xié)商一致或按法律規(guī)定解除合同的其他情況。8.合同爭議解決：（1）本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他事項1.本合同自甲方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付乙方并付清全部款項之日止。2.合同附件：【列明合同附件的名稱、數(shù)量】特此協(xié)議，甲、乙雙方在充分了解并自愿的情況下簽署本合同，以資共同遵守。甲方（售房方）：乙方（購房方）：法定代表人（簽字）：簽字：日期：日期：地址：地址：2024年商品房預售合同參考模板（3）以下是商品房預售合同的標準范本：商品房預售合同甲方（開發(fā)商）：____________乙方（購房人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售、乙方擬購買的商品房達成如下協(xié)議：一、商品房信息1.商品房坐落地址：____________2.商品房房屋面積：____________3.商品房價格：____________4.商品房交付時間：____________二、商品房款項及支付方式1.乙方應支付的商品房總價款為：____________2.甲方與乙方約定的付款方式：____________3.如乙方延遲支付商品房款項，應按約定支付滯納金：____________三、商品房交付及驗收1.商品房按約定時間進行交付，并在合同約定時間內(nèi)完成驗收手續(xù)。2.如商品房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可請求甲方進行整改。四、商品房權(quán)屬1.商品房交付后，乙方享有商品房使用權(quán)和所有權(quán)。2.乙方應及時辦理商品房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)。五、商品房維修及保養(yǎng)1.商品房保修期為：____________，在此期間內(nèi)，商品房損壞由甲方負責維修。2.保修期過后，