第頁共頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）法定代表人：（代表人姓名）地址：（注冊地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（受讓方名稱）法定代表人：（代表人姓名）地址：（注冊地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法擁有、具有處分權(quán)利的土地所有人；2.乙方有意向購買甲方的土地，并雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：標的土地甲方擁有并享有處分權(quán)的標的土地為（土地具體位置及面積等）。第二條：轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以（轉(zhuǎn)讓價格）的價格購買上述土地，并且雙方已經(jīng)就付款方式進行協(xié)商一致。第三條：過戶手續(xù)1.甲方將提供完整的土地權(quán)屬證明文件及其他必要手續(xù)給乙方，確保乙方合法取得土地所有權(quán)。2.乙方應(yīng)當在（約定期限）內(nèi)辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)，辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條：風(fēng)險責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓后的土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益等均由乙方負責(zé)。2.轉(zhuǎn)讓后，甲方不承擔因土地使用造成的任何法律責(zé)任。第五條：違約處理任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約，對方有權(quán)要求違約方依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭議解決因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：其他事項本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，與雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：______________以上為土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，甲、乙雙方均已知悉并同意。2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版（2）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人/個體經(jīng)營者/業(yè)主：__________________住所/經(jīng)營地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受讓方）：法定代表人/個體經(jīng)營者/業(yè)主：__________________住所/經(jīng)營地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是土地的合法所有人，持有土地證號：____________________（以下簡稱\2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版（3）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于?？谑衉____，土地面積為____平方米（折_____

畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣670萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的

30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡易版（4）[土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議]本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方于2024年__月__日簽訂：賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是合法擁有并按照國家法律規(guī)定享有處置權(quán)的土地權(quán)屬人；2.乙方希望購買甲方持有的土地；3.雙方在平等、自愿和誠信的基礎(chǔ)上達成本協(xié)議?；谝陨下暶?，雙方達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地1.甲方同意將其擁有的以下土地轉(zhuǎn)讓給乙方：（在此填寫土地具體地址和面積）2.甲方確認土地的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方權(quán)利糾紛。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付土地的轉(zhuǎn)讓價格：（在此填寫具體數(shù)字）2.乙方需在簽署本協(xié)議后__日內(nèi)將該款項支付給甲方。3.甲方確認收到全款并辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)后，乙方將取得土地的所有權(quán)。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意共同辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)行政部門提交相關(guān)申請、辦理土地權(quán)屬證書的變更等手續(xù)。2.賣方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明以及其他必要的文件和資料，以便買方辦理土地過戶手續(xù)。第四條稅費及其他費用1.轉(zhuǎn)讓土地所需的稅費由乙方承擔。2.如因轉(zhuǎn)讓土地發(fā)生其他費用（如公證費、經(jīng)紀費等），由乙方承擔。第五條保密條款1.本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資料以及雙方在協(xié)議履行過程中所獲悉的相關(guān)商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用本協(xié)議項下的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若因不可抗力或法律法規(guī)禁止的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔自己相應(yīng)的損失。第七條爭議解決雙方就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一