第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同簡易版出售人（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____住址：_____購買人（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____住址：_____甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于____市____區(qū)/鎮(zhèn)____村_____組____號2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_____㎡，其中房屋占地約為_____㎡，院子占地面積_____㎡，其他________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。三、房屋價格1、本合同項(xiàng)下房屋交易價格為人民幣____萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行_____賬戶名稱_____帳號_____3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____中證人（簽字）_____中證人（簽字）_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同簡易版（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。第一條房屋基本情況甲方是擁有合法所有權(quán)的房屋的所有人，并有權(quán)出售該房屋。房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋的地址：2.房屋的用途：（如居住、農(nóng)業(yè)用地）3.房屋面積：4.房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況：5.房屋所屬權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號：第二條買賣價格和付款方式1.買賣價格：人民幣______元整（大寫：_______________________）。2.付款方式：（1）買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：_________________）。定金在后續(xù)支付房款時，會算作房款的一部分。（2）買方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前向賣方支付房屋款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_________________）。付款方式為___（現(xiàn)金/電匯/支票等）。（3）買方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前支付房屋的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、代辦手續(xù)費(fèi)等）人民幣_________元整（大寫：_________________）。付款方式為___（現(xiàn)金/電匯/支票等）。（4）若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的金額為逾期支付款項(xiàng)金額的_____％。第三條房屋權(quán)屬過戶1.甲方保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，并已將房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完備。2.雙方同意在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，包括但不限于不動產(chǎn)登記費(fèi)、國有土地使用權(quán)出讓金。乙方若因各種原因無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此所引起的一切后果和責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋移交：本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋清空，并保證在本合同生效前處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)無被動搬離的垃圾、雜物。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋移交后3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)沒有提出異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋的質(zhì)量和數(shù)量。第五條附屬設(shè)備和附屬物品1.附屬設(shè)備：甲方應(yīng)當(dāng)將與房屋同時所有的附屬設(shè)備一并交付給乙方，包括但不限于地下室、車庫、圍墻、固定家居家具等。2.附屬物品：甲方應(yīng)當(dāng)將與房屋同時所有和房屋有關(guān)的附屬物品一并交付給乙方，包括但不限于鑰匙、遙控器、電器設(shè)備、家具等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對交付的附屬物品進(jìn)行仔細(xì)核對，如發(fā)現(xiàn)遺漏或損壞，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。第六條房屋的質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限：自房屋移交之日起，甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為____年，若房屋在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修或退款。2.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋負(fù)有義務(wù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和裝修完好。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知甲方，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條房屋損毀或滅失1.不可抗力：如因自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)等）或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或滅失，甲方須向乙方返還相應(yīng)的購房款項(xiàng)，乙方不再索賠甲方任何其他損失。2.人為損壞：如房屋因乙方過錯或其他人為原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.責(zé)任范圍：若房屋因設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問題造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若乙方不按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，金額為逾期支付款項(xiàng)金額的_____％。2.若因甲方原因?qū)е聼o法過戶辦理成功，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，金額為購房款項(xiàng)的_____％。3.若甲、乙雙方均發(fā)生違約情況，一方需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，金額為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)金額的_____％。第九條爭議解決凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日