第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村私人購(gòu)房合同電子版簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)___市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款____%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶(hù);如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款____%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：2024年農(nóng)村私人購(gòu)房合同電子版（二）農(nóng)村私人購(gòu)房合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]住所地：[賣(mài)方住址]買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]住所地：[買(mǎi)方住址]鑒于甲方是位于農(nóng)村的產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)，并經(jīng)甲方自愿出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。為明確雙方權(quán)益，本著平等互利的原則，雙方本著自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋所在地]2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬歸甲方所有，并符合相關(guān)國(guó)家法律規(guī)定。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格1.乙方將以人民幣[__]元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)aforementioned上文中提到的房屋。第三條付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)在[__]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方[__]元的訂金。2.在[__]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付已購(gòu)房款的[__]%。3.乙方將在買(mǎi)方收到房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)后，支付剩余購(gòu)房款的[__]%。第四條交房與移交1.甲方應(yīng)在雙方簽訂合同后的[__]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將原件及相關(guān)證明文件交予乙方。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)交付房屋的一切權(quán)屬證明、交付房屋交付的原始房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所售房屋的所有權(quán)完好無(wú)損，并且不存在他人對(duì)該房屋的所有權(quán)有爭(zhēng)議的情況。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)房過(guò)程中遭受投訴、索賠、法律糾紛等損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。第六條違約責(zé)任1.如果一方違背本合同規(guī)定，使另一方受到損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.如甲方違反本合同的約定，在房屋交付前解除合同，須賠償乙方[`__]倍的訂金作為違約金。3.如乙方違反本合同的約定，在買(mǎi)房款支付完畢時(shí)解除合同，甲方需要返還乙方已支付的房款，但不返還訂金。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。2.合同中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議具有