第5頁共5頁2024年個(gè)人土地租賃合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村____村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)____畝。三、租期為____年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的____月____日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事_____生產(chǎn)的以及_____廠無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。十六、違約責(zé)任1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取____‰的違約金;2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金____萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，_____備案一份，自公證之日生效。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(簽字)日期：____年____月____日2024年個(gè)人土地租賃合同經(jīng)典版（二）土地租賃合同甲方：（出租人）住所：（地址）乙方：（承租人）住所：（地址）鑒于：1.甲方是土地的合法所有人，并擁有土地的使用權(quán)；2.乙方有租賃土地的需要，且具備與甲方簽訂合同的能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃給乙方土地的事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃土地情況1.1出租土地的位置：1.2出租土地的面積：1.3出租土地的用途：1.4出租土地的起始日期：1.5出租土地的截止日期：第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年或每季度支付的租金金額。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開始前的（具體時(shí)間）將全部租金支付給甲方。租金支付方式為（選擇一種或多種）：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)支票支付。第三條使用權(quán)及承諾3.1甲方授予乙方租賃土地的使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃地上建造、經(jīng)營(yíng)、種植等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方承諾遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)租賃土地的使用負(fù)責(zé)。第四條使用條件4.1乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)并獲得有關(guān)部門的相關(guān)許可，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用土地，不得違反管制、污染環(huán)境等行為。第五條稅費(fèi)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)支付土地使用稅、公共事業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅等與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。5.2若乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方追加索賠，并有權(quán)解除合同的權(quán)利。第六條維護(hù)和修繕6.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕，確保土地的保持良好狀態(tài)。6.2乙方在修繕期間，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面批準(zhǔn)。第七條合同變更和終止7.1本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式表示，方可生效。7.2本合同終止的條件包括但不限于以下情形之一：a)租賃期限屆滿；b)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的條款和條件，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的