第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋買賣的合同協(xié)議范本出賣方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_____的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付____萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除____萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年房屋買賣的合同協(xié)議范本（二）房屋買賣合同本合同是由買方（以下稱為“買方”）和賣方（以下稱為“賣方”）共同簽署的有關(guān)買賣房屋的法律文件。根據(jù)以下的條件和條款，雙方同意進(jìn)行房屋買賣交易。第一條\t房屋基本信息1.1\t房屋的具體地址為：\t[詳細(xì)地址]1.2\t房屋的建筑面積為：\t[建筑面積]1.3\t房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：\t[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條\t房屋價(jià)格及付款方式2.1\t房屋的總價(jià)為：\t[總價(jià)]2.2\t買方應(yīng)按以下方式支付房屋款項(xiàng)：\t2.2.1\t首付款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)的百分之三十。\t2.2.2\t貸款款項(xiàng)：買方如需貸款支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照銀行貸款流程辦理，并在貸款獲批后十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.3\t賣方應(yīng)在買方支付房屋款項(xiàng)完畢后十個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條\t物業(yè)及稅費(fèi)3.1\t本房屋的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。3.2\t本房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)到期應(yīng)繳之日。第四條\t房屋的交付4.1\t賣方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋空置并交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，買方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量及設(shè)施進(jìn)行檢查。4.2\t如果賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的金額為每日總價(jià)的百分之一。第五條\t房屋的權(quán)益保證5.1\t賣方保證其是房屋的合法所有人，擁有出售房屋的權(quán)利，并無(wú)任何第三方對(duì)該房屋享有權(quán)益。5.2\t賣方保證房屋沒(méi)有任何抵押、查封、限制出售或其他影響房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。5.3\t如果賣方違反了以上的承諾，買方有權(quán)解除本合同，退還已支付的房屋款項(xiàng)，并向賣方要求支付相應(yīng)的違約金及損失賠償。第六條\t違約責(zé)任6.1\t如果買方未按照本合同約定的支付房屋款項(xiàng)，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付已支付房屋款項(xiàng)的百分之十作為違約金。6.2\t如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的房屋款項(xiàng)，并支付已支付房屋款項(xiàng)的百分之十作為違約金。第七條\t其他事項(xiàng)7.1\t本合同的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面確認(rèn)，否則無(wú)效。7.2\t本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院裁決。7.3\t本合同一式兩份，買方和賣方