生物多樣性公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：生物多樣性公寓2.1.1公寓位置：____________________2.1.2公寓面積：____________________2.1.3公寓結(jié)構：____________________2.1.4公寓設施：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.1.1租賃結(jié)束日期：____________________3.1.2租賃期限：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金金額：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.1.3租金支付方式：____________________4.2租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整周期：____________________4.2.2租金調(diào)整方式：____________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.1.1維修范圍：____________________5.1.2維修響應時間：____________________5.1.3維修費用承擔：____________________5.2承租方保養(yǎng)責任5.2.1保養(yǎng)范圍：____________________5.2.2保養(yǎng)要求：____________________5.2.3保養(yǎng)費用承擔：____________________（待續(xù)...）第六章：使用用途及限制6.1使用用途6.1.1公寓用途：承租方應將公寓用于居住目的，不得改變公寓的結(jié)構或用途，不得在公寓內(nèi)進行商業(yè)活動或其他違法活動。6.1.2公共區(qū)域使用：承租方應遵守公寓公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、噪音擾民或進行其他影響公共秩序的活動。6.2使用限制6.2.1寵物飼養(yǎng)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物。6.2.2禁止行為：承租方不得在公寓內(nèi)進行任何可能損壞公寓或設施的行為，如吸煙、擅自裝修等。6.2.3訪客管理：承租方應合理管理訪客，確保訪客遵守公寓管理規(guī)定，不得長時間留宿非登記人員。第七章：押金及違約金7.1押金金額7.1.1押金數(shù)額：承租方應在簽訂本合同時向出租方支付相當于兩個月租金的押金。7.1.2押金用途：押金用于保證承租方履行合同義務，包括支付租金、損壞賠償?shù)取?.2違約金7.2.1違約情形：如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權根據(jù)違約情節(jié)的嚴重程度要求承租方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額：違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響協(xié)商確定。第八章：保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應購買公寓建筑及公共區(qū)域的責任保險，并確保保險的有效性。8.1.2出租方保險不包括承租方個人財產(chǎn)損失，承租方應自行購買相應的個人財產(chǎn)保險。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應購買租戶保險，以覆蓋可能因其使用行為導致的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失。8.2.2承租方保險應包括水暖系統(tǒng)、電器設備等可能導致公寓內(nèi)部損壞的風險。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：任何對合同的變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。9.1.2變更程序：雙方同意變更合同時，應提前通知對方，并在新的條款生效前達成一致。9.2合同解除9.2.1解除條件：合同可在雙方協(xié)商一致、承租方違約、出租方依法收回公寓等情況下解除。9.2.2解除程序：合同解除時，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準，但雙方應協(xié)商修改相應條款，使合同合法有效。（待續(xù)...）第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔保密義務。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于租賃物的技術規(guī)格、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2保密義務的延長或終止，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽署確認。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下的任何知識產(chǎn)權均歸出租方所有，除非雙方另有約定。12.1.2出租方同意，在合同履行期間，不侵犯承租方的任何知識產(chǎn)權。12.2知識產(chǎn)權許可12.2.1出租方在此授予承租方非獨占、不可轉(zhuǎn)讓、有限的知識產(chǎn)權許可，以便承租方能夠使用租賃物。12.2.2承租方同意，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物或其任何部分用于任何商業(yè)目的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行本合同的，該方不承擔違約責任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力的證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力事件的影響。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務，應提前通知對方，并取得對方書面同意。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負擔，轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方能夠履行本合同項下的義務。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁┦茏尫降脑敿毿畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。14.2.2受讓方應簽署書面文件，表明其同意接受本合同項下的權利和義務。第十五章：通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方已收到通知。15.2送達地址15.2.1雙方的送達地址為合同首部約定的地址，如需變更，應提前通知對方。15.2.2任何一方未收