深圳市小型裝飾裝修工程施工協(xié)議

裝飾裝修工程施工協(xié)議

發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）

根據(jù)《中國協(xié)議法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理要求》和《深圳市家庭居室裝修管理要求》，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1、

工程概況1．

1工程名稱：1．

2工程地點(diǎn)：1．

3承包內(nèi)容：本協(xié)議附件《工程預(yù)算書》或《工程項(xiàng)目一覽表》列出項(xiàng)目和以下內(nèi)容：1．

4承包方法：□包工包料；□包工部分包料； □包工不包料1．

5工期：開工日期：200年月日完工日期：200年月日總?cè)諝v天數(shù)：天1．

6工程質(zhì)量：1．

7協(xié)議價(jià)款（人民幣大寫）：￥（含稅）2、

雙方工作2．1甲方工作2．1．1甲方于開工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確定施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2．1．2辦理施工所包含多種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需水、電，協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備使用和保護(hù)。

2．1．3清除影響施工障礙物，對只能部分清空房屋中所滯留家俱、陳設(shè)等采取保護(hù)方法。

2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。

2．1．5指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。

2．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修任何手續(xù)，私自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生損失或事故（包含罰款），由甲方負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)由此造成經(jīng)濟(jì)損失。

2．1．8負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并負(fù)擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用。

2．1．9協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并負(fù)擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用。

2．1．10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成影響，協(xié)調(diào)關(guān)系取得了解并負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。

2．1．11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方和相關(guān)部門配合施工。

2.2乙方工作2．2．1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工程，乙方提供關(guān)鍵部分設(shè)計(jì)效果圖、平面部署圖、水電改造圖、天花部署圖、地面鋪設(shè)圖及其它施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明現(xiàn)場交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工程，參與甲方組織施工圖紙或作法說明現(xiàn)場交底。

2．2．2確定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2．2．3嚴(yán)格實(shí)施施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)要求。嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。

2．2．4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)推行協(xié)議，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)各項(xiàng)事宜。

2．2．5甲方直接發(fā)包工程，乙方有義務(wù)配合其它施工方施工，以確保工程質(zhì)量及工程順利完成。

2．2．6乙方有義務(wù)事先通知甲方未知和本工程質(zhì)量相關(guān)事項(xiàng)，如乙方知道或依據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道相關(guān)質(zhì)量問題而未通知甲方，則造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。

2．2．7依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理要求》第十四條要求，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金。2．2．8遵守國家或地方政府及相關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理要求，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)工作，處理好因?yàn)槭┕頂_民問題及和周圍單位（住戶）關(guān)系。

2．2．9施工中未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及多種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方私自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生損失或事故（包含罰款），由乙方負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)損失。2．2．10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場家私、陳設(shè)和工程成品；工程完工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

2．2．11乙方未根據(jù)工程施工規(guī)范及環(huán)境保護(hù)要求裝修造成環(huán)境污染，乙方有治理責(zé)任。

2．2．12參與完工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、

工期3．1甲方要求比協(xié)議約定工期提前完工時(shí)，應(yīng)取得乙方同意，并支付乙方因趕工采取方法費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期，工期對應(yīng)順延。

3．3因?yàn)榧追阶兏O(shè)計(jì)或增加工程量，和提出增加設(shè)計(jì)范圍以外工程項(xiàng)目，造成工期延誤，甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任，工期對應(yīng)順延。

3．4甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不立即造成停工和誤工，工期對應(yīng)順延。

3．5甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不立即，延誤工期，工期對應(yīng)順延。

3．6甲方未按協(xié)議約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期對應(yīng)順延。

3．7因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3．8因?yàn)楣こ藤|(zhì)量原因返工、乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任，且工期不順延

3．9乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生增加項(xiàng)目，造成工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。

3．10非乙方原因造成停電、停水、停氣及不可抗力原因影響，造成停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期對應(yīng)順延。

4、工程質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4．

1工程質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：（1）施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；(2)《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-）；(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-）；(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；4．

2過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）；

⒋3甲乙雙方應(yīng)立即辦理隱蔽工程和中間工程檢驗(yàn)和驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程含有覆蓋、遮蓋條件或達(dá)成中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參與，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，可視為甲方已經(jīng)同意。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引發(fā)經(jīng)濟(jì)支出，由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，且工期不順延。

4．

4因?yàn)榧追教峁┎牧?、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因?yàn)橐曳绞┕べ|(zhì)量問題造成材料、設(shè)備損壞，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4．

5施工中甲方直接發(fā)包工程完工時(shí)，必需由甲、乙方及包方直接發(fā)包施工方三方立即對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包施工方負(fù)擔(dān)。

4．

6甲方直接發(fā)包工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包施工方應(yīng)對各自工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

4．

7工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在要求時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需立即通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

4．8工程完工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收私自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。

4．9驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確定；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。5、材料設(shè)備供給5．

1甲方按雙方約定《甲方供給材料設(shè)備一覽表》（見附表）供給材料設(shè)備，若甲方提供材料和《甲方提供材料設(shè)備一覽表》不符時(shí)，由甲方負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。甲方供給材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場。5．2甲乙雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供給材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證實(shí)；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用。

5．3由甲方供給材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

5．4甲方供給材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)款%保管費(fèi)。由乙方保管不妥造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5．5甲方供給材料由乙方提貨，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方負(fù)擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。⒌6凡由乙方采購材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴(yán)禁使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生損失由乙方負(fù)擔(dān)。

⒌7乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。甲方供給材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方負(fù)擔(dān)其責(zé)任。

5.8

甲方供給材料，乙方有義務(wù)事先通知甲方正確材料用量及符合施工條件材料不然造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程變更6．1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2全部設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方必需辦理簽字確定手續(xù)，不然乙方有權(quán)拒絕變更。

6．3因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要全部追加協(xié)議價(jià)款和對應(yīng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并對應(yīng)順延工期。

6．4因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并負(fù)擔(dān)全部處理費(fèi)用。

6．5乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款匯報(bào)完整資料。甲方收到變更價(jià)款匯報(bào)后3天內(nèi)給予簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款匯報(bào)自送達(dá)之日3天后自行生效。

6．6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表同意后調(diào)整協(xié)議價(jià)款：

⑴協(xié)議附件工程預(yù)算書中已經(jīng)有適適用于變更工程價(jià)格，按協(xié)議附件已經(jīng)有價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款；

⑵協(xié)議附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程價(jià)格，能夠此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更協(xié)議價(jià)款。

⑶協(xié)議附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。

6．7乙方依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提出合理提議包含到變更設(shè)計(jì)和對原定材料更換，和增加工程量，必需經(jīng)甲方或甲方代表同意，并簽字確定。未經(jīng)甲方同意簽字，乙方私自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，且工期不順延。

6．8對于甲方提出不可行設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先通知甲方將由此產(chǎn)生質(zhì)量問題及后果，不然造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方負(fù)擔(dān)。

6．9甲方不得隨意取消協(xié)議承包內(nèi)容施工項(xiàng)目，若取消施工項(xiàng)目造價(jià)超出協(xié)議預(yù)算總價(jià)25%時(shí)，需取得乙方同意，并向乙方支付取消該項(xiàng)目標(biāo)預(yù)期利潤，本工程估計(jì)利潤率為%7、工程價(jià)款及結(jié)算7．1雙方約定本協(xié)議價(jià)款采取第種：

⑴固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整；

⑵固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包含

⑶實(shí)際價(jià)格：完工結(jié)算時(shí)，協(xié)議內(nèi)項(xiàng)目根據(jù)已簽署協(xié)議預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加項(xiàng)目標(biāo)單價(jià)，按6.6條款約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。

7.2雙方按國家和本市相關(guān)主管部門現(xiàn)行要求，在協(xié)議生效后，甲方按下表約定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時(shí)間（工程進(jìn)度）占協(xié)議價(jià)款百分比（%）金額（萬元）

備注

7．3工程完工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將相關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完成，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

7．4設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。

7．5結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠8．1甲方因未按協(xié)議約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其它非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依據(jù)協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行索賠。

8．2乙方未按協(xié)議約定交付裝飾產(chǎn)品或未全方面推行協(xié)議約定全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可依據(jù)協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行索賠。

8．3索賠程序

⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠通知書；

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和具體索賠資料；

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給書面回復(fù)或要求索賠方深入補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作回復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。

9、安全生產(chǎn)和防火⒐1甲方提供施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中國消防條例》和相關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

⒐2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中國消防條例》和其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

⒐3因?yàn)榧追教峁﹫D紙或作法說明，違反相關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙或作法說明，違反相關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失。

⒐4因?yàn)橐曳皆谑┕どa(chǎn)過程中違反相關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此引發(fā)一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容推行自己各項(xiàng)義務(wù)致使協(xié)議無法推行，應(yīng)負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任，包含支付違約金，賠償因其違約給對方造成損失。

10．2因?yàn)榧追皆蛟斐芍型就９?，甲方?yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按協(xié)議約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額%支付滯納金。

10．3因?yàn)橐曳皆颍馄谕旯?，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

10．4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供設(shè)備及現(xiàn)場堆放家俱、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、保修11．1本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求房間、衛(wèi)生間和外墻防滲漏工程為5年，其它工程為2年。

11．2保修范圍為乙方施工工程項(xiàng)目。

11．3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成損壞，由乙方保修。

11．4因?yàn)榧追教峁┎牧腺|(zhì)量問題、人為造成損壞和不可避免原因造成損壞不在保修范圍內(nèi)。

11．5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成其它財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)初市場價(jià)格全額賠償。12、爭議12．1本協(xié)議推行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度前提下，雙方可采取協(xié)商處理。

12．2協(xié)商不成可經(jīng)過進(jìn)行調(diào)解；

12．3當(dāng)事人不愿意經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解處理或協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇下列任何一個方法處理：□向仲裁委員會申請仲裁；□向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。13、協(xié)議解除和終止13．1有下列情形之一，能夠解除協(xié)議：

⑴甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵因不可抗力致使協(xié)議無法推行；

⑶因一方違約致使協(xié)議無法推行；

13.2甲乙方推行完本協(xié)議全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程完工結(jié)算價(jià)款支付完成，本協(xié)議即告終止（但本協(xié)議保修及爭議處理?xiàng)l款除外）。14、附則14.1本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。均具相同法律效力。

14.2附件

⑴施工圖紙或作法說明

⑵工程項(xiàng)目一覽表

⑶工程項(xiàng)目預(yù)算書

⑷甲方供給材料設(shè)備清單15、補(bǔ)充條款