第5頁共5頁2024年購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板購買方：銷售方：北京市工商行政管理局監(jiān)制(甲方)(乙方)商品房購銷合同購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。三、購買方式采用下列第種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過____%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的____%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：地址：法定代表人：_____法定代表人：_____電話：電話：開戶行：_____開戶行：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）____購房合同模板范本本合同由購房方（以下簡稱“甲方”）和出售方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：【請?zhí)顚懢唧w地址】2.房產(chǎn)面積：【請?zhí)顚懢唧w面積】3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【請?zhí)顚懢唧w產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、住宅、商業(yè)用途等】二、購房價格及支付方式1.購房總價為【請?zhí)顚懢唧w購房總價，人民幣大寫】（￥【請?zhí)顚懢唧w購房總價，人民幣小寫】元）。2.甲方應(yīng)于【請?zhí)顚懢唧w支付時間】前支付房款的【請?zhí)顚懢唧w比例，如30%】（￥【請?zhí)顚懢唧w金額，人民幣小寫】元）作為首付款，剩余款項在甲方收到乙方出具的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)時一次性支付。3.甲方應(yīng)支付乙方【請?zhí)顚懢唧w支付方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等】交付的房產(chǎn)首付款。4.甲方向乙方支付房款時，應(yīng)填寫準(zhǔn)確的支付目的，并將支付憑證及時提供給乙方。5.若甲方逾期未支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追究相應(yīng)違約責(zé)任。三、過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)交付1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在【請?zhí)顚懢唧w時間】前完成。2.乙方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給甲方，甲方在收到相關(guān)手續(xù)后應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違約解除合同，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的房款的【請?zhí)顚懢唧w比例，如10%】作為違約金，并返還剩余房款給甲方。2.若乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為甲方已支付房款的【請?zhí)顚懢唧w比例，如10%】，并返還剩余房款給甲方。五、其他條款1.甲方保證所提供的資料真實有效，并對提供的資料的真實性負(fù)責(zé)。2.本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交【請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)或仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。3.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)