個(gè)人房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)為規(guī)范個(gè)人房屋抵押貸款行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方同意以甲方名下房屋設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義下列詞語(yǔ)在本合同中具有如下含義：甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人。乙方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。抵押房屋：指甲方名下的房屋，具體房屋信息見附件。貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款額度。貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式歸還貸款的時(shí)間。第三條抵押物的范圍和價(jià)值甲方同意將抵押房屋設(shè)定為抵押物，抵押物的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。抵押物的價(jià)值按照附件中提供的評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章貸款金額、期限及還款方式第五條貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條貸款期限貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條還款方式1.等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本金和利息，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.等額本金還款方式：甲方每月償還貸款本金，還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金和利息，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章抵押物設(shè)定與解除抵押第八條抵押物設(shè)定甲方將抵押房屋設(shè)定為抵押物，并同意將抵押權(quán)辦理至乙方名下。第九條抵押物解除抵押甲方按照本合同約定的還款方式歸還貸款，且乙方同意解除抵押的，甲方應(yīng)在貸款到期后按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第四章合同的變更、解除和終止第十條合同的變更甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的解除1.在貸款期限內(nèi)，甲方提前償還貸款的，乙方同意解除本合同，但甲方應(yīng)按照乙方要求支付提前還款違約金。2.甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的終止本合同在甲方按照約定歸還貸款后自動(dòng)終止。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約1.要求甲方立即償還貸款本金、利息及違約金。2.依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及違約金。3.要求甲方支付乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。第六章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十七條合同的附件本合同附件為抵押房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）__________。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條甲方提前還款的獎(jiǎng)勵(lì)甲方在本合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還貸款的，乙方同意給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說明：本條款旨在鼓勵(lì)甲方提前償還貸款，以降低乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于減免部分利息、降低貸款利率等。第十九條甲方違約金的具體數(shù)額甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。說明：本條款明確了甲方違約金的具體數(shù)額，旨在約束甲方履行合同義務(wù)，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。違約金數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十條貸款利率的調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)調(diào)整本合同約定的貸款利率。調(diào)整后的貸款利率為____%。說明：本條款賦予了乙方在市場(chǎng)利率變化時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以保證乙方的利益。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知甲方。第二十一條乙方解除抵押的權(quán)利在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法解除抵押物上的抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金、利息及違約金。說明：本條款賦予了乙方在甲方違約時(shí)解除抵押權(quán)的權(quán)利，以保障乙方的權(quán)益。乙方在解除抵押權(quán)時(shí)應(yīng)依法進(jìn)行，并有權(quán)要求甲方償還貸款本金、利息及違約金。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第二十二條第三方中介的職責(zé)本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押物評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、依規(guī)履行職責(zé)，確保抵押物評(píng)估的準(zhǔn)確性和抵押登記的合法性。說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保抵押物評(píng)估和抵押登記的合法性和準(zhǔn)確性。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第二十三條第三方中介費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)辦理抵押物評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。說明：本條款明確了甲乙雙方承擔(dān)第三方中介費(fèi)用的責(zé)任。中介費(fèi)用的承擔(dān)方式可以由甲乙雙方在合同中約定，如按比例分擔(dān)、甲方承擔(dān)等。第二十四條第三方中介違約的處理第三方中介機(jī)構(gòu)未依法、依