2024新版物業(yè)管理服務(wù)托管合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的受托方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條本合同適用于甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條本合同的簽訂地點為__________，簽訂日期為2024年。第二章服務(wù)內(nèi)容第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供如下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；3.物業(yè)管理秩序的維護(hù)；4.物業(yè)公共設(shè)施的日常巡查；5.物業(yè)公共部位的維修養(yǎng)護(hù)；6.物業(yè)內(nèi)部道路和綠化帶的維護(hù)；7.物業(yè)消防安全管理；8.其他甲方提出的物業(yè)管理需求。第五條乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。第三章服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第七條乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。第四章服務(wù)費用第八條乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付服務(wù)費用。第九條服務(wù)費用的支付方式如下：1.按月支付；2.每季度支付；3.每年支付。具體支付方式由雙方在合同附件中約定。第十條甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時，提供合法的發(fā)票。第五章合同的履行和變更第十一條乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第十二條甲方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費用。第十三條合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六章違約責(zé)任第十四條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章爭議解決第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年注意事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第九條甲方對物業(yè)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或者改變用途的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的相關(guān)問題。第十條甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方的合法權(quán)益。第十一條甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第十二條甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第十三條甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。第十四條甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議的，應(yīng)及時向乙方提出，并協(xié)商解決。第十五條甲方不得擅自解除合同。如甲方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十六條乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十七條乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。第十八條乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第十九條乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供物業(yè)管理報告，內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行情況、物業(yè)環(huán)境維護(hù)情況、物業(yè)管理秩序維護(hù)情況等。第二十條乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題。第二十一條乙方不得擅自解除合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第二十二條乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三章第三方中介參與時的附加條款第二十三條如本合同的履行涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的，甲方、乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十四條甲方、乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付中介服務(wù)費用。第二十五條甲方、乙方應(yīng)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴和舉報。第二十六條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第二十七條中介機(jī)構(gòu)不得擅自解除服務(wù)合同。如中介機(jī)構(gòu)確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方、乙方，并按照合同約定支付違約金。第二十八條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供服務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。第二十九條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時解決履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)的問題。第四章違約責(zé)任及爭議解決第三十條各方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十一條各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十二條各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三十三條各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三十四條各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第三十五條各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重他人的合法權(quán)益，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益。第三十六條各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第三十七條各方在履