第4頁共4頁2024年簡單銷售房地產(chǎn)代理合同甲方：_____地址：_____乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。第二條合作期限_____本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年簡單銷售房地產(chǎn)代理合同（二）房地產(chǎn)銷售代理合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲乙雙方就甲方房地產(chǎn)項目的銷售事宜達成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同具有法律效力。第一條合同目的甲方委托乙方代理甲方的房地產(chǎn)項目銷售事宜。第二條代理期限本合同自簽署之日起生效，至2024年______月______日終止。第三條代理范圍1.甲方委托乙方代理銷售以下房地產(chǎn)項目：項目名稱：地理位置：項目規(guī)模：項目特點：售價及付款方式：2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，履行以下職責(zé)：（1）制定銷售計劃，并提供甲方認可后執(zhí)行；（2）宣傳推廣房地產(chǎn)項目，發(fā)布廣告，組織相關(guān)活動；（3）接待客戶，提供詳細的項目信息，解答客戶的疑問；（4）協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同并辦理相關(guān)手續(xù)；（5）妥善保管客戶訂金并及時匯報給甲方；（6）完成其他甲方委托的銷售任務(wù)。3.甲方保證其提供給乙方的房地產(chǎn)項目信息真實、準確。如因甲方提供虛假信息而導(dǎo)致乙方或客戶受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條傭金及費用1.乙方的報酬由甲方支付，并按照以下方式結(jié)算：（1）對于每筆房地產(chǎn)銷售交易金額的5%作為傭金，并根據(jù)實際銷售情況進行結(jié)算；（2）甲方將傭金支付給乙方后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票并提供給甲方。2.乙方在代理期間的合理宣傳、廣告與推廣費用由甲方負責(zé)支付。費用金額應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)提前向甲方申請并提供相應(yīng)的費用預(yù)算。第五條保密條款雙方對對方在本合同期間或合同終止后所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方泄露或利用。如因一方違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.本合同中的違約責(zé)任不排除雙方依法主張其他的補救措施和賠償責(zé)任。第七條合同變更和終止1.甲乙雙方一致同意可以根據(jù)合作的需要對合同進行變更，變更事項應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.本合同如發(fā)生以下情況之一，視為解除或終止：（1）甲方喪失了項目所有權(quán)或代理權(quán)的；（2）乙方喪失了代理資格或受到行政處罰導(dǎo)致無法履行代理職責(zé)的；（3）甲、乙雙方互有毀約行為的；（4）法律、法規(guī)或政府行政機關(guān)的規(guī)定導(dǎo)致合同不能履行的。第八條爭議解決方式本合同的履行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條生效與附加條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的