第4頁共4頁2024年商品房預售合同范例出售方：(甲方)地址：_____電話：_____購買方：(乙方)姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國籍：身份證號碼：地址：_____電話：_____本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳土地管理條例》和《深圳商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市用地面積平方米的土地使用權。地塊編號：使用年期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不可抗拒的自然災害;2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/平方米，總金額幣千百十萬千百十元整(小寫萬X)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。出售方：購買方：法定代表人：_____法定代表人：_____附表一：建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬X)二、第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬X)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬X)附表二：本合同售價中已包括的主要項目(略)2024年商品房預售合同范例（2）[合同名稱]商品房預售合同[合同編號][編號][甲方]（開發(fā)商名稱）住所地：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人（負責人）：[法定代表人（負責人）][乙方]（買房人姓名/名稱）住所地：[地址]證件類型及號碼：[證件類型及號碼]電話：[電話][甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下預售合同條款，以共同遵守]第一條商品房信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[項目地址]1.3房屋座落：[房屋座落]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用權面積：[使用權面積]1.6建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.7產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]1.8使用年限：[使用年限]1.9房屋格局：[房屋格局]1.10其他附屬設施：[其他附屬設施]1.11質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準]1.12裝修情況：[裝修情況]1.13房屋價格及付款方式：[房屋價格及付款方式]第二條預售方式2.1甲方承諾按照相關法規(guī)及政府要求，經(jīng)相關部門批準，按照預售許可證進行商品房預售。2.2商品房預售信息將通過甲方指定的渠道進行發(fā)布，并按照相關規(guī)定進行公示。第三條乙方權利和義務3.1乙方享有房屋所有權，有權按照相關規(guī)定自由使用、處置房屋。3.2乙方有義務按時足額支付房款，并按照約定的方式及時辦妥相關手續(xù)。3.3乙方有權對甲方提供的商品房進行驗收，并在驗收合格后辦理房屋所有權證的過戶手續(xù)。第四條甲方權利和義務4.1甲方須按照相關法規(guī)及政府要求按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家強制性標準。4.2甲方有權向乙方收取合理的房屋銷售款，并按照約定履行相關的交付手續(xù)。4.3甲方有義務向乙方提供商品房的產(chǎn)權證明及相關配套材料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：[交付時間]。5.2房屋交付地點：[交付地點]。5.3乙方應在收到甲方通知后準時前往交付地點驗收房屋。5.4如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。第六條房款支付6.1乙方應按照約定的付款方式和時間支付房款，并提供相應的付款憑證。6.2乙方在付款前有權要求甲方提供發(fā)票，甲方應按照稅務法規(guī)提供相應發(fā)票。6.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同并要求退還已支付的房款，同時有權追償乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金和實際損失。第七條其他約定7.1管理費用：甲方應在房屋交付時告知乙方相關的管理費用標準。7.2違約責任：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.3合同變更：任何一方變更本合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。7.4合同解除：任何一方解除本合同的，應提前書面通知對方，并按照約定支付違約金。7.5爭議解決：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁解決。7.6本合同自雙方簽署之日起生效。附件：1.商品房預售許可證復印件2.房屋平面圖甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年商品房預售合同范例（3）商品房預售合同編號：【合同編號】甲方（開發(fā)商）：【甲方名稱】乙方（購房人）：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下商品房預售合同：一、項目基本情況1.項目名稱：【項目名稱】2.項目地址：【項目地址】3.項目開發(fā)商：【開發(fā)商名稱】4.預售證號：【預售證號】二、預售房屋信息1.預售房屋建筑面積：【建筑面積】平方米2.預售房屋用途：【用途】3.預售房屋價格：【價格】元/平方米三、支付方式1.首期款：【首期款金額】元，于合同簽訂日【日期】前支付。2.中期款：【中期款金額】元，于【日期】前支付。3.尾款：【尾款金額】元，于房屋交付前支付。四、交房時間1.預計交房時間為【時間】，具體時間以開發(fā)商通知為準。五、其他約定1.乙方