維護保養(yǎng)合同Purchaser:買方Location:地點[[[[][蒂升電梯(中國)有限公司上海分公司Hereafterreferredtoas"PartyA”以下簡稱“甲方”Hereafterreferredtoas"Premises”以下簡稱“現(xiàn)場”Hereafterreferredtoas"PartyB”以下簡稱“乙方”SILVERMAINTENANCEAGREEMENT維護保養(yǎng)合同乙方接受維保小包合同中列明的甲方電梯設備(參見附件維保電梯明細合同編號)。乙方將采用必要的先進技術手段和工具來提供全面的維保服務以保持電梯最佳性能、安全、且延長其使用壽命。1.SystematicMaintenance,Ann1.1AspertheClauseinspection,andlubricationservfurnishthenecessaryguideraillubricantsand至下午6:00，節(jié)假日除外)內，為甲方提供每年25次的維保服務，具體內容見《維護保養(yǎng)記錄簿》。乙方將提供必要的普通潤滑油(鋼絲繩油、液壓油、齒輪油和鏈條油除外)和清潔材料。維護保養(yǎng)合同relatedpreparations,andPartyBwillat個月以前，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請，并且做好相關的準備工作，乙方將進入現(xiàn)場配合甲方參與定期檢驗。所有相關費用由甲方承擔。特殊情況下，若政府監(jiān)管部門規(guī)定或要求乙方進行上述檢驗的(包括但不限于定期檢驗、限速器試在甲方要求下，乙方可安排對電梯井道、底坑和機房進行有償配合工作(如消防聯(lián)動、視頻、網絡覆蓋等配合工作)。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提交服務記錄。甲方應立即進行檢查，確認后簽字。1.5AspertheClauseSupervision,InspectionandQuarantcomponents),orupgradingoftheequipment.Afternegot本合同規(guī)定的維保內容已經不能保證安全運行，而需要改造、修理(包括更換零部件)、更新電梯時，乙方應向甲方提供書面方案，經過甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關協(xié)議。2.Stoppage,Malfunction,SpecialS停梯、故障、特殊服務要求2.1AspertheClause5oftheTSGT5PartyBshallarriveatthePre于甲方向乙方服務熱線報告的困人故障，乙方將在30分鐘內趕至現(xiàn)場處理關人問題；報告的其他故障，乙方將在60分鐘內趕到現(xiàn)場處理故障。當通報的問題對人身安全并無危害，對設備運行也無顯著影響，則此問題將在乙方下次保養(yǎng)時檢查。travelexpenses,andtimespentonthejob.因使用不當、故意損壞或其它超出乙方合理控制的范圍而直接導致電梯停梯或故障，此次現(xiàn)場處理將構成“額外服務”。甲方應支付任何必要的備件費用，以及正常工作時間和/或加班的人工費，此工作時間的判定根據(jù)乙方響應的時間是在維護保養(yǎng)合同備件更換3.1ThroughoutthedurationofthisAexpensesreportedtoAdministratio在合同期間，電梯部件更換或修理的費用須由甲方負責，其診斷費、更換或修理部件的人工費用及向市場監(jiān)督管理局報備的為保護生態(tài)，避免電子廢棄物對環(huán)境造成不可逆轉的破壞，乙方提供維保服務期間，被更換的電梯主要部件(除雙方另行約elevatorequipmentsincethequal國)有限公司僅授權其分公司供應其品牌設備的零備件及潤滑油。未通過蒂升電梯(中國)有限公司的分公司購得的其品牌裝、更換或使用任何非通過蒂升電梯(中國)有限公司分公司購得的零備件或潤滑油，在乙方向甲方以書面方式明確指出該等零備件或潤滑油可能導致安全隱患后，甲方仍然使用該等零備件或潤滑油的，由此在潤滑、安裝、更換、維護保養(yǎng)及設備使用過程中產生任何風險或事故，由甲方自行承擔。產品信息甲方應提供乙方當前設備的電路圖，此電路圖應完全反映此合同下設備的所有變化、診斷密碼以及保養(yǎng)指南(蒂升電梯(中國)有限公司未設診斷密碼并免費提供以上其它信息)。甲方應授權乙方制作單個設備中任何可編程設計的副本，以用于歸檔和軟件備份。這些產品信息仍屬于甲方財產。設備進入partthereof.維護保養(yǎng)合同partoftheequipmentduringthetermofthisAgreement,except甲方應在合同期間，不得允許其它人員更改、增加、調整、修理或更換電梯的部件或零件，除非出具乙方的書面許可。甲方應盡力保護設備及其必要設施，且不允許其它非乙方人員進入機房和井道。甲方應確保機房包含以下設施：牢固的門，防水設施，照明，通風，制冷和加熱系統(tǒng)以保證機房符合生產商推薦的要求。甲方應在任何時間保證電梯底坑、井道、機房處于干燥環(huán)境。若水或其它液體進入，甲方須在乙方開展整改工作之前與第三方協(xié)定去除此類液體。5.4ForthepurPartyAshallallowPar出于實現(xiàn)產品功能、了解設備運行、幫助產品及服務改進等目的，乙方將對本合同項下的電梯采用必要的先進技術手段和工具，安裝的工具所有權歸乙方所有。若保養(yǎng)合同期滿或無論何種原因導致的終止，甲方應允許乙方拆回相應工具。價格與發(fā)票此合同中列明的保養(yǎng)設備確定的服務價格共計RMB(大寫:)，共分為4期支付。甲方應在每期服務起始日，按照乙方出具的發(fā)票支付款項，付款期限為30天，具體請參見附件維保電梯明細合同編號上述服務價格包含按乙方與乙方所屬稅務機關所確定稅率計征的增值稅。甲方應向乙方提供充足和準確的開票相關信息，以供乙方按增值稅相關規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，甲乙雙方另有約定除外。非乙方原因導致甲方無法抵扣增值稅，乙方不承擔任何責任。到期未支付款項declareallsumsfortheun維護保養(yǎng)合同維護保養(yǎng)合同suspensionofservice.Timeisoftheesse準。若甲方未在乙方應收賬款逾期日后15天內支付費用，相應地乙方將選擇以下兩種方式之一:1)停止所有服務直至所有費用付清，這包括不響應停梯故障，但乘客被困轎廂的情況除外。在此情況下，乙方將先解救乘客，但無義務將電梯設備恢復至正常工作狀態(tài)?；蛘?)宣布該合同所有未過期的費用立即到期并終止合同。若乙方選擇停止服務，則乙方將不負責由于服務缺失而導致的人員或財產的損壞或傷害。關于恢復服務，甲方須負責支付乙方所有因停止服務而產生的成本。時間因素是本合同的基本要點。合同期限yearsandnon-cancelable,experformance"isdefinedasourinabilitytorem所列設備合同自202起生效，202結束，有效期為年且不可撤銷，除因出具不服務的連續(xù)性agreementshallincreasebasedonthatofthisAgreementwithnotlessthan10%.為保證向甲方的設備提供持續(xù)安全的服務，此合同將在到期后自動更新至后續(xù)1年，除非在最初合同或自動更新合同到期前90天之內，一方及時提供書面通知給另外一方，告知其準備取消合同。通知須以掛號信或電子郵件發(fā)出，并要求提供回執(zhí)。AdministrationofQualitcharacteristicsofitsownspecialequipmenpersonnel,onlyqualifiedpersonnelarepercontract.配備相應持證的特種設備作業(yè)人員，并且在使用特種設備時應當保證每班至少有一名持證的作業(yè)人員在崗。如因甲方的非專業(yè)操作而造成的電梯故障或設備損壞及安全事故，則甲方應支付任何必要的費用。因非專業(yè)人員實施救援操作可能造成嚴重甲方應提供保證乙方人員安全的工作地點，當乙方單方判斷工作地點存在安全隱患時，乙方將保留停止在大樓里工作的權維護保養(yǎng)合同shallpursuetheotherparty'sresponsibilityfor甲方應接受乙方關于解除安全隱患所采用方式方法的專業(yè)判斷。若乙方檢測出存在損害乘客安全的運行問題時，乙方可以關閉設備直至該問題得到解決，同時，乙方將立即以書面方式通知甲方關閉設備的原因，以及乙方提議的解決方法是否包含在此合同內。甲乙雙方約定，如因非乙方原因該安全運行問題始終無法得到解決且經乙方催告后雙方仍無法達成共識，則乙方可以解除合同。合同解除后雙方均不得據(jù)此追究對方的違約責任和賠償損失。continuedsurveillancebycompetentpersonnePartyA.PartyAagreestosuspennotifyusatonce,a甲方應指導或警示乘客正確使用設備并保證設備處在甲方的電梯管理人員的持續(xù)監(jiān)督下，以保證在兩次檢查間隙時能夠發(fā)現(xiàn)非正常情況。在乙方下次檢查之前，甲方須盡快告知乙方其所發(fā)現(xiàn)的任何不安全的情況以及可能需要修理的征兆。甲方應在設備運行顯示不正常情況時，立即關閉設備，即刻通知乙方，并在修理未完成時保持設備關閉。occurrenceoraccidentinorab甲乙雙方任何一方如意識到使用電梯可能引起人員傷亡和財產損失，則一方應立即口頭通知對方，并應在15天內書面對方。合同覆蓋限制vandalism,explosion,fire,powerfailure,waterdamage,storm,lightning,nuisancecalls,a在無額外費用的情況下，乙方不負責因設備不當使用，他人疏忽，斷電，偷盜，故意破壞，爆炸，著火，電源故障，水災，暴風雨，閃電，惡作劇，人權或軍事行動，抗議，停工，不可抗力，或其它乙方不可控制的原因導致須提供服務或更新或修理設備的事宜。當某些部件的原生產商已經不再生產或該部件已不在市場上銷售時，該部件的更新替換成本須由甲乙雙方共同協(xié)商解決。sensors,communicationdevices,securitysystems,accesscontrolorm此合同范圍不包括非電梯本身的零部件、設備、及裝修、土建部分，以及完善、修理、更換轎內壁圍欄、扶梯的外包板、地板遮蓋物、轎廂照明、井道照明、主電源開關、斷路器、煙火探頭、通訊設施、安保系統(tǒng)、門禁或監(jiān)控系統(tǒng)、空調、加熱asrecommendedordir在合同存續(xù)期間，乙方不負責加裝由保險公司或權威機構、以及第三方推薦或指示的新輔件或部件，同時乙方不可被強制要求對現(xiàn)有設計或功能進行更改，乙方保留對甲方作此類建議的權利。維護保養(yǎng)合同Thewallinsidecarshothediagnosisandthereplacem電梯在運載建筑、裝飾裝修等材料時，甲方應在轎廂的地面到廳門的地坪鋪設足夠承載的橡膠或者具有同種效用的替代材料制成的底墊，以保護電梯的井道、轎廂及廳門地坎免遭損傷。轎廂內壁應設有防撞保護材料(如木板、轎壁保護墊等)。若因甲方未采取以上措施而導致電梯故障或轎廂損壞，則甲方應支付任何必要的備件費用，以及由此導致的乙方正常工作時間PartyAwouldmakeequipment’scarlocalAdministrationforesponsibilitywithoutn潢、加裝設備等)，應在施工前以書面方式通知乙方，并隨附裝潢方案及預計重量。經乙方確認此施工對電梯運行以及安全問題無影響后，甲方方可施工。施工完成后，由乙方協(xié)助重新檢查電梯安全性能并設定平衡系數(shù)，且甲方應立即向當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局發(fā)函進行備案。若乙方經重新檢查后認為施工后可能存在損害乘客安全和設備安全的情況時，乙方將關閉設備直至該問題得到解決。甲方應支付由于前述施工行為所導致的電梯安全檢查和調整性能等造成的材料費用和人工費用。如甲方未以書面方式通知乙方前述施工行為，應承擔相應責任。經濟調整presentstate.本合同的首年價格將在本合同期限內按年增加，漲幅最少不低于10%，并在此合同周年期開始生效，一年期及以下合同除外。依據(jù)在正常工作時間內電梯工程師的每小時人工成本按比例增加，包括技術人員的日常福利和補貼。當設備自現(xiàn)有情況進行改造后，價格可增加或減少。underthosecondition乙方不負責由工會、動亂、罷工、停工、火災、爆炸、偷竊、騷亂、人權暴亂、戰(zhàn)爭、惡意傷害、不可抗力、或超過其控制所列的情況。維護保養(yǎng)合同otherwisebeliableforthefullunpaidbalancedue在出售和租賃本合同所列電梯設備、或這些電梯設備發(fā)生地點轉讓時，甲方應確認其接收者已知道此合同并同意執(zhí)行完成本合同的剩余時間，并且服從本合同所述及的終止條款，否則甲方須負責合同規(guī)定的全部未到期時間的所有未付款項。ofanysuchelevatorbecomingin如果甲方拆除、更換、或不再繼續(xù)使用電梯，或者電梯因火災、爆炸或其他超出甲方控制范圍的意外事故無法繼續(xù)使用，則爭議解決differenceordisputeunderthisAgreement,oranyclaiminanywayarising本合同的適用與解釋皆依照中華人民共和國法律。因本合同引起的任何分歧或爭議，或基于本合同而提起的任何索賠或要求皆應通過協(xié)商解決。若雙方無法達成一致，則爭議應訴諸乙方所在地具有管轄權法院進行訴訟。訴訟判決為最終裁決，對雙方均有約束力。特殊條款offonpage9.包含在此合同中的任一及所有特殊或額外選項或更改條款須標注于附件A中。此附件將承諾andentirelytheagreembeintheformofapurchaseorderorintheeventofaconflict.Thispro甲乙雙