租賃合同法律效力合同編號：__________出租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租人同意將其擁有的租賃物出租給承租人使用。1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；不同意續(xù)租的，本合同到期后租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣__________元/月；（2）租金每__________個月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3出租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修，保證租賃物的正常使用。如出租人未按時履行維修義務(wù)的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。5.2合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金__________元。6.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。6.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說明書2.附件二：租賃物所有權(quán)證明3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃物維修記錄5.附件五：租金支付證明6.附件六：租賃物使用合同明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定時間提供租賃物未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租人違約：未按約定時間支付租金未按約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用和收益。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租人未按約定時間提供租賃物：解決辦法：承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)提供租賃物，逾期支付違約金。2.承租人未按約定時間支付租金：解決辦法：出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，逾期支付違約金。3.租賃物損壞或丟失：解決辦法：承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同爭議：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提