租賃合同提前終止合法條件合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、提前終止租賃合同的條件（1）甲方提前出售房屋，且甲方已通知乙方；（2）甲方同意以同等條件將房屋出租給乙方以外的第三方；（3）乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前搬離租賃房屋；（4）租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以提前終止租賃合同的情形。4.2乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責修復(fù)；（2）因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責修復(fù)；（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃房屋的照片或視頻4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.維修費用支付證明6.房屋鑰匙交接記錄7.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前出售房屋未通知乙方未保證租賃房屋設(shè)施正常使用未按約定時間交付房屋2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金損害房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途提前終止合同未支付違約金3.違約認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討租金及滯納金。2.設(shè)施維修問題：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，若甲方不履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方履行或自行修復(fù)并要求甲方承擔費用。3.提前終止合同問題：如乙方提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.