服裝店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的租賃物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)概況（具體內(nèi)容略）附件二：租賃物業(yè)平面圖（具體內(nèi)容略）一、附件列表：1.租賃物業(yè)概況2.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞6.乙方提前解除合同，未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物業(yè)，并可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原用途，并可要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并可要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。6.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲