協(xié)議書范本格式房產(chǎn)合同編號：__________協(xié)議書范本格式房產(chǎn)第一章：定義與解釋1.1定義“本合同”指本協(xié)議書范本格式房產(chǎn)的所有條款和附件。“甲方”指合同中指定的房產(chǎn)所有者或其合法代表。“乙方”指合同中指定的房產(chǎn)購買者或其合法代表。“房產(chǎn)”指本合同所涉及的特定房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。“合同價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方，乙方同意支付的金額?！敖环咳掌凇敝讣追綄⒎慨a(chǎn)交付給乙方的日期。1.2解釋本合同的條款應(yīng)按照其通常含義解釋，除非另有明確說明。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于【地址】。房產(chǎn)包括【土地面積】平方米的土地和【建筑面積】平方米的建筑物。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格乙方同意支付甲方【金額】作為購買房產(chǎn)的合同價(jià)格。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付甲方【金額】作為首付款。3.2.2尾款：剩余的合同價(jià)格，即【金額】，乙方應(yīng)在交房日期支付給甲方。第四章：交房與驗(yàn)收4.1交房日期甲方應(yīng)在【日期】之前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收乙方有權(quán)在交房日期對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何問題或不符合合同描述，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的【天數(shù)】內(nèi)通知甲方。第五章：違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在交房日期將房產(chǎn)交付給乙方，包括所有鑰匙、文件和資料。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，沒有任何損壞或缺失。6.2過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便甲方完成過戶手續(xù)。第七章：保修與維修7.1保修期限甲方應(yīng)提供【年限】年的房屋結(jié)構(gòu)保修，從交房日期起計(jì)算。7.2維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。保修期過后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修。第八章：合同解除與終止8.1合同解除權(quán)8.1.1另一方嚴(yán)重違反合同條款，且未在收到通知后的【天數(shù)】內(nèi)糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的原因。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【國家/地方】的法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)對方同意不得披露給第三方。10.2知識產(chǎn)權(quán)雙方確認(rèn)，本合同不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。第十一章：不可抗力11.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力的影響如果任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充雙方同意，對本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2修改與補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：【地址】乙方送達(dá)地址：【地址】第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律本合同的解釋和履行適用【國家/地區(qū)】的法律。14.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2分割與獨(dú)立性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同對雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。附件：附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：房產(chǎn)設(shè)施清單附件3：付款計(jì)劃表簽字部分：甲方（賣方