創(chuàng)意園區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1乙方租賃的物業(yè)位于園區(qū)內(nèi)的____________________棟，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________________（具體房間、辦公室等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)所需，確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因逾期交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管自己的財(cái)物，如有丟失，自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行其他甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.園區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)施清單6.乙方提供的租賃保證金收據(jù)7.租金支付記錄8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行其他甲方義務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全、合規(guī)、維護(hù)等方面。2.甲方無(wú)故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未妥善保管自己的財(cái)物導(dǎo)致丟失。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將物業(yè)交還給甲方或未承擔(dān)逾期交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修、整改，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)保留支付記錄，如有爭(zhēng)議，可查閱記錄解決。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.逾期交還物業(yè)：乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。5.變更經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)許可證，確保經(jīng)營(yíng)合