住宅租賃支持書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃住宅及租賃期限1.2乙方同意租賃上述住宅，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供住宅鑰匙，并確保住宅的安全、整潔和正常使用。第三條維修及保養(yǎng)3.1在租賃期限內(nèi)，住宅的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)確保住宅及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宅及附屬設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本支持書的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本支持書約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本支持書約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本支持書約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本支持書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本支持書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：住宅租賃合同及其附屬設(shè)施清單2.附件二：租金支付證明3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：住宅及附屬設(shè)施損壞維修記錄5.附件五：提前解除合同通知二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供住宅或附屬設(shè)施未按時收取租金提前解除合同2.乙方違約行為：未按時支付租金未按照約定使用住宅或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同3.違約行為認定：依據(jù)本支持書約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指住宅的合法所有權(quán)人，有權(quán)將住宅出租給承租方使用2.承租方：指租賃住宅并支付租金的一方3.租金：承租方為使用住宅而支付給出租方的費用4.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅及附屬設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修保養(yǎng)；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責(zé)維修保養(yǎng)及相關(guān)費用2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對付款記錄，如發(fā)現(xiàn)問題，及時溝通解決；如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)依法追討3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；按照本支持書約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.問題：爭議解決解決辦法：嘗試友好協(xié)商