唐山市商務(wù)辦公租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有位于唐山市的商務(wù)辦公房屋，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2承租方同意租賃上述房屋作為商務(wù)辦公用途，并按照本合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維護4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。4.3承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋。如承租方未按照約定退還房屋，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租金支付證明4.附件四：房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租方未按約定時間退還房屋。4.出租方未按約定時間修復(fù)房屋及設(shè)施安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，承租方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：承租方未按約定時間退還房屋。解決辦法：提前與承租方溝通，催促其按約定退還房屋；如承租方拒不退還，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋。4.問題：出租方未按約定時間修復(fù)房屋及設(shè)施安全隱患。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公租賃：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)辦公場所的租賃。2.