餐飲一條街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3商鋪使用權(quán)范圍：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定商鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)清單4.商鋪平面圖5.租金支付證明6.押金支付證明7.商鋪交接確認(rèn)書8.商鋪交還確認(rèn)書9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定商鋪：甲方未能在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的商鋪，或提供的商鋪存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方擅自提高租金：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。3.乙方未按約定支付租金：乙方在合同約定的期限內(nèi)，未能按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未能按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪?zhàn)赓U給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并按照合同約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定：乙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真審查商鋪實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，可拒絕簽訂合同或與甲方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.商鋪設(shè)施損壞維修：乙方在租賃期間如遇商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.商鋪交還問題：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更或解