主題酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的酒店租賃給乙方使用，乙方租賃的酒店位于__________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的酒店包括：__________、__________、__________等設(shè)施，具體以甲方提供的酒店設(shè)施清單為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離酒店，并將酒店設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按酒店的性質(zhì)、功能及管理要求，合理使用酒店，不得擅自改變酒店用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守酒店的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備的安全完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)酒店的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用按甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。7.2甲方未按約定提供酒店設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單據(jù)3.租金支付證明4.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.酒店管理制度6.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒店設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用酒店，擅自改變酒店用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。5.甲方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店所有權(quán)并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃甲方酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用酒店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：酒店設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變酒店用途。解決辦法：嚴(yán)肅指出乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)酒店原用途。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民