北京市實驗室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條實驗室描述1.1實驗室位于北京市__________，實驗室面積為____平方米。1.2實驗室設(shè)施包括：__________（詳細設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）實驗室租金為每平方米每月____元，共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方租賃實驗室僅用于從事____（租賃用途）相關(guān)的活動。4.2承租方不得將實驗室用于任何違法、違規(guī)活動，不得擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維護與維修5.1出租方負責(zé)維護實驗室的基本設(shè)施，確保實驗室設(shè)施的正常運行。5.2承租方負責(zé)日常使用過程中的維護和小型維修，如遇重大故障，應(yīng)及時通知出租方進行維修。5.3因承租方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買并維持保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。6.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保保險的有效性，并在保險單據(jù)上注明出租方為第一受益人。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將實驗室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失及費用。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單2.租賃合同生效證明3.租賃合同解除證明4.保險單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和維護記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的實驗室設(shè)施未能按時維修和維護實驗室設(shè)施未經(jīng)承租方同意改變實驗室用途2.承租方違約行為：未能按時支付租金未按要求購買并維持保險未經(jīng)出租方同意改變實驗室用途使用實驗室從事違法、違規(guī)活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃實驗室并使用其設(shè)施的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃實驗室。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設(shè)施損壞：及時通知出租方共同協(xié)商維修方案承租方承擔(dān)相應(yīng)維修費用2.租金支付問題：確保按時支付租金若逾期支付，支付滯納金雙方協(xié)商解決支付問題3.保險問題：確保購買并維持保險保險單據(jù)上注明出租方為第一受益人如有保險理賠，及時通知出租方4.合同解除和終止：嚴格按照合同約定解除和終止合同恢復(fù)實驗室至租