唐山市溫泉度假村租賃合同合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有唐山市溫泉度假村的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的溫泉度假村物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方擁有的唐山市溫泉度假村物業(yè)，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方物業(yè)僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，雙方同意按照本合同的約定履行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件6.租賃物業(yè)平面圖7.租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單8.甲方提供的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)介紹10.雙方簽訂的保險(xiǎn)合同復(fù)印件11.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件12.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛭磳⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方經(jīng)營(yíng)。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確違約責(zé)任和滯納金計(jì)算，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)正常使用；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即改正違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同，根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于唐山市