杭州寫字樓租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫字樓位于杭州市__________區(qū)__________街道，租賃面積為__________平方米。具體房間號/樓層為：__________。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供真實(shí)、有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，并按照營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件所載明的經(jīng)營范圍使用租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意乙方續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的__________日前。3.2乙方支付租金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋本合同租賃期限。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明已辦理保險(xiǎn)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。7.2本合同提前解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件復(fù)印件2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件4.甲方同意續(xù)租書面通知5.甲方收款收據(jù)及押金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金或拖延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損害或違反物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期限未覆蓋租賃期限。5.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，或未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實(shí)際面積與約定面積不符的問題，應(yīng)立即與甲方溝通，必要時(shí)可請專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.遇到物業(yè)設(shè)施損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.遇到乙方經(jīng)營范圍變更或需擴(kuò)大租賃面積的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常履行合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有