第8頁(yè)共8頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同樣本出賣人：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍_____【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_____】地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____國(guó)籍_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以____方式取得位于_____、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____，施工許可證號(hào)為_____。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_____第____幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，_____建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。登記意見：登記機(jī)關(guān)：(簽章)____年____月____日個(gè)人房屋買賣合同樣本(2)甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲方現(xiàn)將位于給乙方，為了明確權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛，本著雙方自愿公平，合理，誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議合同。一、甲方出售房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為米，結(jié)構(gòu)房屋為上樓梯右東左西第層，一套室廳衛(wèi)廚，雙方協(xié)議價(jià)為大寫人民幣_(tái)___萬(wàn)元，小寫萬(wàn)元，先交預(yù)付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，小寫萬(wàn)元，其余款項(xiàng)萬(wàn)元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大門鑰匙時(shí)，一并付清，不能交清的，限十五日內(nèi)交清余款，否則將視為違改處理。二、甲方保證所售房屋，無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)抵押，保證乙方正常使用。三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，今后變更、轉(zhuǎn)讓甲方不與干涉，但必須遵守合同條款，否則視為無(wú)效。如遇國(guó)家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方積極協(xié)助配合，所產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。四、甲方所售房屋為清水房一戶，水通，電通，窗戶、大門安裝齊全。五、該房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在裝修時(shí)或其他時(shí)段，不得任意損壞主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，一旦造成主體設(shè)施損壞，一切后果將由乙方全部承擔(dān)，如果有不可抗拒自然災(zāi)害，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、甲方售房，如樓梯，院內(nèi)停車，公用通道共同使用，以后年久需維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用，按房屋面積比例承擔(dān)，如有故意損壞公共設(shè)施，將由損壞者負(fù)一切責(zé)任，甲乙雙方有共同監(jiān)督的責(zé)任。七、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用，甲方對(duì)其交付的房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻面的防滲透、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任、及路道。(在國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護(hù)范圍內(nèi)，其他由乙方自行改造，裝修工程不屬于甲方保修范圍)。八、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間證人執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，即產(chǎn)生法律效力，任何一方違約，將支付違約金十、如有未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充其內(nèi)容。與本協(xié)商不相沖突，以補(bǔ)充修改條款為準(zhǔn)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日個(gè)人房屋買賣合同樣本(3)賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：_____(身份證號(hào)碼)_____地址：_____聯(lián)系電話：_____姓名：_____(身份證號(hào)碼)_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：_____(身份證號(hào)碼)_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：(甲方：_____乙方：_____)第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____——位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____.第二條價(jià)格：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整)，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款____萬(wàn)元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整)，余款____元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。(甲方：_____乙方：_____)第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的____‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同樣本（2）農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________，身份證號(hào)碼：_________________，戶籍所在地：_________________，聯(lián)系地址：_________________，聯(lián)系電話：_________________；乙方（買方）：_________________，身份證號(hào)碼：_________________，戶籍所在地：_________________，聯(lián)系地址：_________________，聯(lián)系電話：_________________。鑒于甲方系該房屋的合法擁有者并有權(quán)處分，為保障甲方和乙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方出售，乙方購(gòu)買的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.房屋名稱：_________________；2.房屋面積：_________________平方米；3.房屋所在地：_________________；4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。第二條：房屋所有權(quán)證書1.甲方保證所出售的房屋系合法獲取，并擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況；2.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)證書真實(shí)、合法，并向乙方提供相應(yīng)證明材料。第三條：房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)1.甲方自本合同生效之日起，將房屋的使用權(quán)和所有權(quán)正式交付給乙方；2.房屋的過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶完成后，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件及設(shè)備交給乙方。第四條：房屋的價(jià)款和支付方式1.乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________________元（大寫：_________________），價(jià)款包括房屋本身及相關(guān)的附屬設(shè)備費(fèi)用，具體結(jié)算明細(xì)見附件；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)向甲方支付房屋的_____%作為定金，余款應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)一次性支付給甲方；3.乙方支付房屋價(jià)款的方式為_________________。第五條：房屋的質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、安全、環(huán)保等規(guī)定；2.在乙方正式接手房屋后，一年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條：違約責(zé)任1.若甲方違約未能按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方違約未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條：稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋的相關(guān)稅費(fèi)，如房屋土地使用稅、房屋維修基金等。第八條：其他約定事項(xiàng)1.乙方自接手房屋之日起，享有該房屋的使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行改建、裝修等；2.甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)保留保證權(quán)，乙方不得以該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓等；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.本合同一式二份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________________日期：_________________乙方（買方）簽字：_________________日期：_________________2024年農(nóng)村房屋買賣合同樣本（3）農(nóng)村房屋買賣合同賣方：（出賣人）地址：電話：買方：（購(gòu)買人）地址：電話：鑒于賣方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給買方，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋座落：________________（具體地址）1.2房屋面積：____________（平方米）1.3房屋現(xiàn)狀：____________（已裝修或需修繕）1.4房屋權(quán)屬：該房屋系賣方的合法所有，無(wú)糾紛和債權(quán)債務(wù)。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)__________元（大寫：____________）購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，交易款項(xiàng)以全款方式支付。2.3該房屋的交付日期為本合同簽訂后的________（天/月）內(nèi)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1買賣雙方同意，在本合同簽訂后，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方平攤，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1在付清買賣款項(xiàng)后，賣方承諾將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件全權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方承諾，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第五條房屋狀況保證5.1賣方保證該房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或構(gòu)造方面的隱患。5.2如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修或補(bǔ)償責(zé)任。5.3買方在房屋交付前應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行徹底檢查，并在檢查合格后簽訂本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給買方造成的損失。第七條其他約定7.1合同解釋權(quán)歸雙方共同擁有，雙方不得單方面修改合同內(nèi)容。7.2本合同采用書面形式簽訂，附件如下：（1）房屋權(quán)屬證明文件;（2）身份證復(fù)印件。第八條爭(zhēng)議解決8.1如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律拘束力。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。9.2本合同自簽訂之日起生效，有效期至交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之日。9.3本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。賣方（簽名）：買方（簽名）：日期：日期：附件：（1）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件（蓋章）（2）身份證復(fù)印件2024年農(nóng)村房屋買賣合同樣本（4）出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將____年____月____日，在處購(gòu)買的座落在____市____區(qū)的房屋出售